Casa indipendente in vendita a L'Aquila, Frazione Centro città, Via Centrale 43

Via Centrale 43 • L'Aquila, Frazione Centro città

Privato Vende € 29.500

5 locali
70 mq
2 bagni

Casa indipendente in Vendita da Privato a L'Aquila

Casa indipendente ristrutturata nel centro di Castellafiume

Vendo casa indipendente ristrutturata situata in Via Centrale 43 (POSSIBILITA' DI TRATTATIVA), nel cuore di Castellafiume (AQ), in posizione tranquilla, affacciata all'esterno del centro ma a pochi passi da tutti i principali servizi, vicinissima comunque a percorsi immersi nella natura caratteristici della regione.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per circa 70 mq complessivi, con un’ampia terrazza panoramica di circa 30 mq, completamente calpestabile, e una cantina spaziosa.

Al piano terra si trovano salone, cucina abitabile, un piccolo salottino e un bagno; al piano superiore una camera matrimoniale con secondo bagno e accesso diretto alla terrazza, perfetta sia come area relax sia per l’eventuale installazione di un impianto fotovoltaico.

Gli impianti idrici e del gas sono predisposti, i termosifoni in ghisa già installati ed alcune predisposizioni effettuate. In passato è stata valutata la possibilità di integrare due stufe a pellet, una per piano, per garantire comfort e risparmio energetico.
L’immobile è luminoso, accogliente e autonomo, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa.

La zona rientra nella fascia climatica E, che consente interventi di efficientamento energetico con incentivi Conto Termico 2.0 e successivamente 3.0 nel 2026, rendendo l’immobile interessante anche in ottica di investimento, considerata la posizione del paese e la vicinanza considerevole alle città più grandi e di interesse della regione.

Casa pronta, ristrutturata e con ingresso indipendente — perfetta per chi cerca tranquillità, efficienza e comfort nel cuore dell’Abruzzo.