Casa indipendente in vendita a Villa Minozzo, Viale dei Tigli 5

L'immobile, parzialmente da ristrutturare, è situato nel centro storico di Villa Minozzo (RE) di fronte all'antico municipio cittadino in Viale dei Tigli ed è comodo a tutti i servizi essenziali.

🏡 Composizione:

- seminterrato che contiene due cantine (una, molto spaziosa, utilizzabile come garage)
- piano terra n° 2 locali fruibili come esercizi commerciali
- primo piano n° 6 stanze con n° 3 balconi
- secondo piano al grezzo
- piano sottotetto non abitabile

L’immobile è costruito in sasso a partire dal piano seminterrato fino al secondo mentre il rimanente sottotetto è in mattoni e cinta antisismica. Il complesso possiede l'allacciamento alla linea elettrica e idrica.

La presenza di un caminetto funzionante nel soggiorno e la possibilità di inserire stufe a legna negli altri locali garantiscono un’efficiente possibilità di riscaldamento alternativo. Le numerose canne fumarie permettono un’ottima gestione dello stesso evitando la presenza di tubi correnti.

L'intera struttura è separata dalle altre abitazioni senza muri in comune. Gli ambienti sono molto ampi e luminosi in quanto la casa è posizionata, grazie al declivio naturale del paese, leggermente al di sopra delle abitazioni sottostanti.

📌 La metratura importante, la presenza di eventuali locali commerciali compresi nella proprietà e l’ubicazione centralissima rendono il complesso interessante anche per possibili progetti, tra i quali:
- bed and breakfast;
- ostello;
- attività di ristorazione o spaccio associate al turismo ecosostenibile, a chilometro zero, biologico e legato al territorio;
- attività a conduzione famigliare con abitazione in loco;
- palazzina plurifamiliare;
- uffici;
- casa vacanze di pregio.

🚗 Distanze:
- entro 30/40min circa da diversi luoghi di interesse come Febbio, Monte Cusna, Pietra di Bismantova, Castelnovo ne Monti, Fonti di Poiano, Carpineti, Cerreto, Ligonchio, Cascate di Tassobbio, Cascate del Golfarone, Ventasso, Cervarezza, Canossa
- a circa 1h da Reggio Emilia e Parma
- a circa 1h 30min dall'Aeroporto di Bologna

🌿 Una soluzione che unisce la passione per la natura e la tranquillità dell'Appennino Reggiano tra trekking, escursioni, passeggiate in bicicletta, vita all'aria aperta e la praticità di un piccolo centro abitato. La proprietà, libera da subito, rispetta la normativa antisismica ed è disponibile anche parzialmente ammobiliata.

PREZZO 160.000€ trattabili.

Possibilità di visitare l'immobile previo contatto telefonico.
Se interessati scrivetemi un messaggio privato.
No agenzie, trattativa tra privati.