Casa indipendente in vendita a Capo di Ponte, Frazione Frazione Cemmo, Via Cereto 7

Nel centro storico di Cemmo, in zona tranquilla, vendesi casa indipendente terra-cielo con piccolo giardino, soluzione perfetta per piccoli nuclei familiari, ideale anche come seconda casa, situata in un contesto tranquillo e caratteristico dei borghi camuni.

L'immobile risulta disposto su tre piani, tutti fuori terra, collegati internamente da una scala (piani terra e primo) e da una botola con scala retrattile (piani primo e secondo). L'abitazione, accessibile da passaggio comune e successivamente da corte esclusiva, si sviluppa al piano terra con soggiorno, angolo cottura, antibagno e bagno ed al piano primo con n. 2 camere da letto, con una superficie lorda complessiva pari a circa 79,00 mq (40,00 mq per il piano terra e 39,00 mq per il piano primo). Al piano secondo si sviluppa il solaio, con una superficie lorda pari a circa 39,00 mq ed esternamente sono presenti, al piano terra, una corte esclusiva/giardino con una superficie di circa 52,00 mq, ed al piano primo, un balcone con una superficie di circa 11,00 mq.
Si precisa che l'immobile, nel suo complesso, risulta essere in buone condizioni in quanto attualmente abitato e utilizzato. Le pareti perimetrali sono in muratura non coibentate, finite esternamente in intonaco, mentre la copertura, ristrutturata di recente (anno 2025), è costituita da una struttura in legno massiccio e pacchetto realizzato a regola d'arte con perlinato, tavolato, barriere vapore e guaine traspiranti, strato di isolamento e manto di copertura in tegole, oltre alle lattonerie ed ai dispositivi anti- caduta. Essendo utilizzata, l'abitazione presenta gli impianti tecnologici essenziali per essere fruita, in particolare impianto elettrico, idrico, di riscaldamento, di trasporto e utilizzazione del gas e fognario. Si evidenzia che la caldaia è stata installata nel 2023 e l'impianto di riscaldamento autonomo è stato interamente rinnovato con sostituzione dei caloriferi nello stesso anno. Inoltre, il camino e la canna fumaria sono recenti, dotati di certificazione del 2023.
Infine, si precisa l'abitazione non è provvista di autorimessa esclusiva, ma nei dintorni sono comodamente disponibili numerosi parcheggi comunali.

L'abitazione si vende parzialmente arredata.