Casa indipendente in vendita a San Daniele del Friuli, Frazione Villanova, Via Nazionale 61

Via Nazionale 61 • San Daniele del Friuli, Frazione Villanova

Privato Vende Trattativa Riservata

4 locali
620 mq

Casa indipendente in Vendita da Privato a San Daniele del Friuli

Immobile con caffetteria, prosciutteria e 2 appartamenti

Nel suggestivo contesto delle COLLINE SANDANIELESI
opportunità di splendido, mirato e remunerativo INVESTIMENTO
di palazzo, composto da un ampio LOCALE COMMERCIALE piano terra, già sede di una storica attività del luogo e ideale per nuove destinazioni quali CAFFETTERIA, PASTICCERIA, PROSCIUTTERIA. (nulla vieta un cambio di destinazione d'uso).
In zona di importante afflusso, antistante ad una realtà industriale in espansione che NECESSITA di nuove attività nel comparto della RISTORAZIONE.

Al piano superiore trovano posto DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, quali unità abitative che risultano particolarmente idonei per LOCAZIONE A BREVE E MEDIO TERMINE soddisfacendo la domanda di alloggi temporanei da parte di personale lavorativo operante nel territorio circostante.

ATTICO su piano unico, con ampio terrazzo con vista panoramica che offre ulteriori spazi ad uso abitativo o ulteriore eventi e cerimonie.
Eventuale aggiunta di ascensore già predisposto.

Riscaldamento autonomo in tutte le unità abitative.

Cantina calpestabile

Completa la proprietà giardino privato, nel quale è possibile realizzare numerosi posti auto oppure Area Lounge Esterna.

Questo immobile dalle MOLTEPLICI POSSIBILITÀ E SOLUZIONI è ideale per investimento, attività ricettive o progetti di valorizzazione immobiliare.

Raggiungibile a piedi da innumerevoli maestranze (medici, rappresentanti, impiegati e turisti) che soggiornano nelle aziende limitrofe.

La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e dispone di ampio parcheggio comunale in vicinanza.

Rendering interno.