Casa indipendente in vendita a Arezzo, Frazione San Giuliano, Località San Giuliano 42

Località San Giuliano 42 • Arezzo, Frazione San Giuliano

Privato Vende € 186.000

Più di 5 locali
186 mq

Casa indipendente in Vendita da Privato a Arezzo

Terratetto

Vendesi Terratetto in pietra a San Giuliano.
Casa libera su 3 lati, 186m2 + Garage 29m2 e Giardino.
Disposta su 3 piani
Terra: Cucinotto, tinello, garage,1 bagno, zona cantina con accesso al giardino.
Primo Piano: 2 Camere matrimoniali e 1 bagno
Secondo piano: 1 Camera matrimoniale, 1 salone
La casa era abitata fino allo scorso gennaio, ha ancora le utenze attive, necessita di qualche lavoro interno di modernizzazione ma nulla di invasivo.
La parte della casa che da sulla strada ha nuovi infissi con zanzariere e nuovo portone blindato.
Impianto di allarme funzionante.
Montascale
Soffitta mansardata calpestatile.
NOTE IMPORTANTI PER NON PERDERE TEMPO
1) La casa ha 2 ingressi, uno lungo la strada principale (Chiani-Battifolle) e un altro dal lato del Giardino.
2) La casa è grande, sono 186 metri + il Garage, si può adattare perfettamente, per zona e per disposizione, a diventare un B&B o una guest house (era il nostro progetto iniziale).
3) impianto di riscaldamento autonomo con Idrostufa a pellet + caldaia a condensazione nuova
4) il garage ha acceso diretto alla strada e alla casa
5) la parte del piano terra ha le altezze dei soffitti utili anche al cambio di destinazione d'uso e per trasformazione a commerciale.
6) il giardino è di circa 80m2 e completamente circondato dal verde
7) prezzo 186.000
😎 NO AGENZIE