Casa indipendente in vendita a Acqui Terme, Via Enrico de Nicola 90

Terratetto indipendente di 144 MQ in centro! Tetto nuovo e coimbentato, cappotto termico lato nord,
6,5 vani (compresi cantina e sottoscala) di cui 2 mansardati,
Rendita Catastale 503,55€;
2 bagni finestrati vasca e box doccia,Ingresso su piano rialzato da portone blindato su salone/taverna con ampia finstra ad arco,e secondo vano cucina sempre al primo piano rialzato ,la scala in legno massiccio al centro divide il salone dalla cucina e a salire divide gli altri 4 ambienti dotati di porta autonoma;al piano interrato cantina piastrellata con in funzione la caldaia a condensazione della Baxi che riscalda tutto la casa mentre un pozzetto con pompa garantisce una cantina asciutta in caso di eventi atmosferici estremi;oltre alla cantina vi è un un vano sottoscala adibito a ripostiglio;
I soffitti alti dei 4 vani principali donano agli ambienti un ricercato respiro,ma non disdegneranno una funzionale soppalcatura o controsoffittatura. Serramenti in pvc bianco a taglio termico e anta ribaltabile con gas argon mentre le persiane sono in legno;
Adiacente all'ingresso vi è il parcheggio,con posto auto spettante; tutta l'area è proprietà privata, protetta da sbarra radiocomandata, in condivisione con l'adiacente condominio per il quale si paga una minima quota irrisoria per le parti comuni e la fornitura idrica;
la villa è in asse Nord/Sud
La zona risulta tranquilla, sicura e riservata,
ampio terrazzo vivibile al 1 piano dove poter mettergli tavolino e sedie mentre al secondo piano un lungo terrazzo alla genovese stile fioriera,calpestabile di recente ripavimentazione che si estende per tutta la facciata in perlinato stile montano; al piano terra un'ampia cucina completamente arredata in vero legno massello, con mobili larghi e capienti stile fiorentino;
tutti gli affacci e l'ingresso guardano a sud. Il marciapiede pavimentato in pietra naturale,è vivibile e di proprietà,circonda tutta la facciata ed il lato est della casa,a ridosso del cortile comune/parcheggio, con tanto spazio disponibile per vasi /fioriere, panchine, ricariche elettriche,tavolini e sedie oppure posizionargli una scala esterna per rendere i due piani superiori indipendenti. Ideale per strutture ricettive, casa famiglia,comunità socio/sanitarie ecc.
La vendo come casa "da ristrutturare" indipendentemente dall'aspetto curato;
Dai terrazzi si gode una piacevole vista sulle colline. Astenersi agenzie immobiliari che pretendono l'esclusiva,accetto evenentuali collaborazioni con mediatori onesti e discreti; No perditempo.