Altro in vendita a Roma, Zona Romanina, Via Giulio Frascheri 61

Via Giulio Frascheri 61 • Roma, Zona Romanina

Privato Vende € 130.000

3 locali
212 mq
2 bagni

Altro in Vendita da Privato a Roma

Ampio locale di circa 200 mq a Labaro Alta

Ampio locale di circa 200 mq a Labaro Alta – Ottime Condizioni e Grande Versatilità!

Cerchi una soluzione di grande metratura, comoda e già pronta all'uso a Labaro Alta?
In una posizione strategica, a pochi passi dal Parco Marta Russo e con la comodità di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, si vende uno splendido locale seminterrato mantenuto in condizioni eccellenti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: circa 212 mq ben distribuiti.
Accesso: Indipendente e sicuro, tramite cortile privato dotato di cancello elettrico.
* Distribuzione Spazi:
* Grande salone open-space di rappresentanza
* 2 ampie sale riservate/uffici
* 2 bagni completi
* Soppalco tecnico dedicato all'alloggiamento delle unità esterne dell'aria condizionata

* Impianti & Comfort:
* Utenza elettrica già attiva
* Impianto di aria condizionata già installato
* Predisposizione per linea telefonica/dati

DATI CATASTALI E POTENZIALE
* Categoria attuale: E/7 (*Fabbricati destinati all'esercizio pubblico del culto*)
* Categoria di provenienza: C/6 (*Rimesse e autorimesse*)

La metratura generosa, l'ottimo stato manutentivo e l'accesso riservato rendono questo immobile perfetto per svariati utilizzi (previa verifica delle opportune pratiche di cambio destinazione d'uso), come studio d'arte, archivio, laboratorio o spazio polifunzionale.

POSIZIONE STRATEGICA
Situato nella parte alta di Labaro, l'immobile gode di un contesto tranquillo ma ben collegato, con la presenza fondamentale del parco adiacente per momenti di pausa e di un grande parcheggio pubblico che risolve ogni esigenza di sosta per te e per i tuoi ospiti.