Capannone in vendita a Salemi, contrada capitisseti 18

IMPORTANTE COMPLESSO INDUSTRIALE/COMMERCIALE CON AMPI PIAZZALI, UFFICI E ACCESSO DIRETTO ALLA SS 188
Proponiamo in vendita un ampio complesso industriale di circa 7.500 m² in C.da Capitisseti, 18, Salemi, TP, completamente recintato, situato in posizione strategica a Salemi, in provincia di Trapani, con accesso diretto e immediato dalla Strada Statale 188.
La proprietà si trova a circa 1 km dallo svincolo autostradale di Salemi, con collegamento alla direttrice Palermo–Mazara del Vallo, e a pochi minuti dal centro abitato.

Il complesso comprende:
• Capannone industriale di circa 700 m²
• Palazzina uffici su due livelli, di circa 140 m² per piano, per complessivi circa 280 m², parzialmente arredata
• Magazzino sottostante di circa 300 m²
• Ampie aree esterne e piazzali, completamente recintati
• Due aree espositive all'ingresso, direttamente prospicienti la strada
• Riserva idrica di circa 70 m³
• Gruppo elettrogeno da 100 kW
• Utenze di energia elettrica e acqua già attive
L'immobile dispone di certificazione di agibilità e abitabilità.

POSIZIONE STRATEGICA
L'accesso diretto dalla SS 188 e la vicinanza allo svincolo autostradale rendono la proprietà particolarmente interessante sotto il profilo logistico e commerciale.
La posizione consente di raggiungere agevolmente le principali direttrici della Sicilia occidentale, rendendo il complesso potenzialmente adatto a diverse esigenze aziendali.

POSSIBILI DESTINAZIONI
Per caratteristiche, dimensioni e posizione, la proprietà può rappresentare un'interessante opportunità per:
• attività industriali e produttive
• aziende di logistica e distribuzione
• deposito e stoccaggio merci
• attività commerciali
• showroom ed esposizioni
• aziende che necessitano di ampi spazi esterni e piazzali
• investimento immobiliare a destinazione produttiva/commerciale
Valutiamo principalmente proposte di acquisto.
Possibilità di valutare, in base alle esigenze dell'interessato, anche locazione e vendita frazionata.

TRATTATIVA RISERVATA.
Si prega di contattare esclusivamente se realmente interessati all'acquisto o all'utilizzo della proprietà.
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