Negozio in vendita a Trieste, Frazione Centro città, Via Domenico Rossetti 75

Immobile di 140 mq. interni (ex ristorante) con 5 vani e 3 bagni, dotato di chiosco-veranda esterno ed una dependance con cantina per ulteriori 44 mq., inoltre 482 mq. tra giardino e stradina d'accesso con passo carrabile (da richiedere) per ingresso autoveicoli e parcheggio. APE classe energetica F , EP gl, nren 486.44 kwh/anno. Privati vendono per utilizzo come casa di abitazione con giardino alberato o eventualmente affittano ad
uso commerciale (uso ristorante e/o bar/gelateria/caffetteria, ecc. ecc.) nella via Rossetti, di forte passaggio e fornita di tutti i servizi (ospedale, chiesa, supermercati, farmacie, pizzeria, officine meccaniche, asilo, scuole, Villa Engelmann, eccetera). Prezzo stimato da ben 2 agenzie immobiliari 380.000 euro. L'immobile attualmente è accatastato come C1, quindi richiede un cambio di destinazione d'uso che secondo le valutazioni di un'agenzia immobiliare ed i un'impresa di costruzioni ammonterebbe a 150.000 euro (prezzo a corpo), la classificazione finale, data la zona pregiata Città dei Giardini (BG1) sarebbe A7 villino. Si può anche vendere solo 1/3 dell'intera proprietà ad 1/3 del prezzo indicato (senza frazionamento o con spese di frazionamento a carico dell'acquirente).Per ulteriori informazioni, visione di planimetrie, fotografie e visite telefonare al cellulare di Trieste , grazie. Trattativa privata no agenzie.