Privato Vende
€ 185.000
- Più di 5 locali
- 280 mq
- 2 bagni
Laboratorio in Vendita da Privato a Poggio Renatico
Laboratorio Artigianale con Appartamento e giardino
Nel cuore di Gallo di Poggio Renatico, proponiamo in vendita una proprietà indipendente ideale per artigiani, professionisti. La struttura offre un perfetto connubio tra spazio lavorativo e abitativo, con la possibilità di espansione futura.
Dettagli dell'Immobile:
• Laboratorio Artigianale al Piano Terra: 128 mq diviso in due spazi e annesso bagno, completamente ristrutturato e adeguato alle normative antisismiche nel 2014. Altezza interna di 6 metri, ideale per attività artigianali.
• Appartamento al Primo Piano: 156 mq, composto da cucina, zona pranzo, corridoio, due ripostigli, bagno e due camere da letto. Possibilità di sopraelevare il laboratorio per creare un ulteriore appartamento o ampliare l'area abitativa esistente.
• Area Esterna: Giardino di 134 mq e cortile adiacente al laboratorio, ideale per carico/scarico merci o come spazio verde.
• Impianto Fotovoltaico: Tetto terrazzato con impianto da 5 kW, con circa 7 anni di garanzia residua che consente un risparmio energetico giornaliero sui consumi elettrici ed un contributo annuo di circa 1.500 € tramite GSE.
Posizione Strategica:
Situata in una zona centrale di Gallo di Poggio Renatico, la proprietà gode di facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione, rendendola ideale per chi desidera unire attività lavorativa e residenza in un'unica soluzione.
Vendita Diretta:
Trattativa tra privati, senza intermediazione di agenzia.
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Dettagli dell'Immobile:
• Laboratorio Artigianale al Piano Terra: 128 mq diviso in due spazi e annesso bagno, completamente ristrutturato e adeguato alle normative antisismiche nel 2014. Altezza interna di 6 metri, ideale per attività artigianali.
• Appartamento al Primo Piano: 156 mq, composto da cucina, zona pranzo, corridoio, due ripostigli, bagno e due camere da letto. Possibilità di sopraelevare il laboratorio per creare un ulteriore appartamento o ampliare l'area abitativa esistente.
• Area Esterna: Giardino di 134 mq e cortile adiacente al laboratorio, ideale per carico/scarico merci o come spazio verde.
• Impianto Fotovoltaico: Tetto terrazzato con impianto da 5 kW, con circa 7 anni di garanzia residua che consente un risparmio energetico giornaliero sui consumi elettrici ed un contributo annuo di circa 1.500 € tramite GSE.
Posizione Strategica:
Situata in una zona centrale di Gallo di Poggio Renatico, la proprietà gode di facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione, rendendola ideale per chi desidera unire attività lavorativa e residenza in un'unica soluzione.
Vendita Diretta:
Trattativa tra privati, senza intermediazione di agenzia.
DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 401033
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Immobile - Laboratorio
- Superficie
- 280 mq
- Superficie esterna
- 134 mq
- Superficie uffici
- 128 mq
- Locali
- Più di 5
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 2
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 2
- Box/Posto auto
- Doppio
CARATTERISTICHE
Balcone
Terrazzo
Giardino privato
Ascensore
Arredato
Cablato
Allarme
Cantina
COSTI
- Prezzo
- € 185.000,00
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Ristrutturato
- Anno costruzione
- 1950
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Predisposizione
- Classe energetica
- F
A+
A
B
C
D
E
Classe energetica F
F
G
MAPPA
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- Annuncio del 23 giu 2025
