Negozio in affitto a Napoli, Zona San Carlo all'Arena, Via Michele Morelli 24

📌 LOCAZIONE – LOCALE COMMERCIALE C/1 – VIA MICHELE MORELLI, NAPOLI (Civ. 24 – 24A – 24B)
Superficie complessiva: 322 m² • Canone: € 3.500/mese (poco trattabile)
Disponibilità: immediata • Nessun costo di agenzia
Locale commerciale C/1 al piano terra, composto da tre unità integrate con ingressi carrabili, altezze utili elevate e geometrie idonee a funzioni logistiche, operative e di deposito qualificato.
Civico 24 / 24A
• Luce ingresso: L 4,48 m
• Altezza ingresso: H 3,64 m
• Accesso carrabile: sì (transito mezzi pesanti)
• Altezza interna utile: 4,60 m
Civico 24B
• Luce ingresso: L 2,65 m
• Altezza ingresso: H 2,27 m
• Accesso carrabile: sì
• Altezza interna utile: 4,00 m
• Compatibile con furgoni, mezzi commerciali e veicoli per carico/scarico.
• Possibilità di flussi separati: ingresso merci / uscita merci / accesso clienti.
• Carico/scarico direttamente su strada, senza rampe o dislivelli.

Portate e utilizzo operativo
(Nota: portate specifiche dipendono dalla pavimentazione esistente; il locale è idoneo a movimentazione con transpallet manuali ed elettrici.)
• Altezze interne adatte a scaffalature verticali, espositori voluminosi, stoccaggio leggero/medio.
• Possibilità di installare soppalchi leggeri (previa verifica tecnica).
• Ampia superficie continua per layout lineari o isole operative.
Flussi consigliati
• Flusso merci in entrata: civico 24/24A (luce ampia, accesso mezzi).
• Flusso merci in uscita: civico 24B (secondo varco carrabile).
• Flusso clienti/visitatori: possibilità di ingresso dedicato separato dai flussi logistici.
• Micro hub urbano per consegne last mile
• Deposito per e commerce con picking e preparazione ordini
• Magazzino per attività commerciali con alto turnover
• Showroom con area retrostante di stoccaggio
• Laboratorio con zona operativa + zona ricezione merci
• Pet shop con stoccaggio prodotti voluminosi
• Deposito tecnico per imprese di manutenzione, edilizia, impiantistica
• Pianta regolare, facilmente compartimentabile
• Pareti e altezze idonee a installazioni verticali
• Ampia superficie libera da pilastri centrali (ottimizzazione layout)
• Ventilazione naturale tramite ingressi multipli
• Possibilità di creare zone funzionali: ricezione, stoccaggio, picking, ufficio operativo

Via Michele Morelli – area servita, vicina a:
• Piazza Carlo III
• Real Albergo dei Poveri
• futura Biblioteca Nazionale
• Centro città
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• Due ingressi carrabili
• Altezze interne superiori alla media
• 322 m² continui e sfruttabili
• Layout flessibile
• Accesso diretto su strada
• Nessun costo di agenzia
• Disponibilità immediata

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