Negozio in vendita a Nardò, Frazione Santa Maria Al Bagno, Via C Maccari

Locale ristrutturato a 50 m dal mare – Santa Maria al Bagno

A circa 50 metri dal mare, a Santa Maria al Bagno, marina di Nardò, si vende un locale commerciale C/1 ristrutturato nel 2023, in posizione ad angolo tra via Michelangelo Buonarroti e via Cesare Maccari.

Due volte a stella in pietra a vista caratterizzano l’area vendita; una volta a botte, anch’essa in pietra a vista, valorizza la cucina. La distribuzione comprende area vendita con vetrina su strada, cucina/laboratorio, bagno con doccia, spogliatoio e soppalco ad uso deposito di circa 8 m².

Superficie commerciale indicata: 69 m², con deposito soppalcato di circa 8 m² riportato separatamente. Immobile al piano terra, in edificio sviluppato su un solo piano.

I tre accessi — principale con vetrina, laterale con porta blindata e dall’atrio interno — rendono più agevole l’organizzazione degli spazi e degli accessi per clienti e fornitori.

DOTAZIONI
• Climatizzazione autonoma caldo/freddo, utilizzabile anche per il riscaldamento.
• Impianto elettrico trifase con potenza di 15 kW.
• Impianto di allarme RISCO.
• Videosorveglianza RISCO interna ed esterna.
• Serranda elettrica e luci di emergenza.
• Impianto di aspirazione per cucina e area vendita, senza canna fumaria.
• Accesso per persone con disabilità.
• Rete LAN cablata e Wi-Fi.
• Allacci all’acquedotto e alla pubblica fognatura.
• Vespaio aerato a cupole esteso a tutto il locale, per contrastare l’umidità di risalita.

Già utilizzato per alimentari, gastronomia e panetteria, il locale si presenta arredato. Arredi e attrezzature possono essere acquistati separatamente, secondo disponibilità e accordi: il prezzo richiesto riguarda il solo immobile.

Originariamente ad uso abitativo, l’immobile è oggi commerciale. Eventuali ipotesi di ripristino dell’uso residenziale richiedono una preventiva verifica tecnica e urbanistica.

Disponibilità immediata, con o senza arredi e attrezzature secondo accordi. Nessuna spesa condominiale. APE non ancora disponibile.

Prezzo: 179.000 euro per il solo immobile.
Vendita diretta. Informazioni e visite su appuntamento.