Negozio in vendita a Gavirate, Viale Verbano 62

Locale strategico a Gavirate, ideale per ogni tipo di attività.

Si propone in affitto un ampio e versatile locale di circa 190 mq, situato in una posizione strategica e altamente visibile, perfetto per ogni tipo di attività commerciale, ufficio, servizi o attività di logistica. La soluzione perfetta per chi desidera combinare funzionalità, visibilità e comodità.

Caratteristiche principali:
✔️ Spazio di circa 190 mq coperti interamente al piano terra, facilmente modificabile per adattarsi a negozio, ufficio, show-room, servizi, logistica o qualsiasi tipo di attività si desideri.
✔️ Pertinenza esclusiva di circa 25 mq di spazio retrostante scoperto.
✔️ Ampio parcheggio di pertinenza adiacente e disponibilità di parcheggio pubblico di fronte, garantendo zero problemi di sosta per clienti e dipendenti.
✔️ Posizione di grande visibilità su Viale Verbano, arteria di forte passaggio con circa 1500 veicoli all’ora, assicurando un flusso costante di potenziali clienti.
✔️ Ubicazione strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria Varese-Lavello, fermata autobus e linee extraurbane, facilitando accesso e mobilità per tutti.
✔️ Zona ricca di servizi: scuole, cliniche, strutture sanitarie , palestre, concessionari auto e altro.
✔️ Edificio completamente ristrutturato nel 2021, in ottime condizioni esterne e interne. Possibilità di ampliare le vetrine attuali o di crearne di nuove, per aumentare ulteriormente la visibilità.
✔️ Altezza interna tra i 4 e i 6 metri, con luminosità naturale garantita da una tripla esposizione e vetrine fronte strada, per un ambiente luminoso e accogliente.
✔️ Nessun condominio: zero spese condominiali,
✔️ Massima libertà di personalizzazione e modifiche sia interne che esterne.
✔️ Nessun vincolo o restrizioni di attività, con spazi già dotati di due bagni conformi alle norme sull’abbattimento delle barriere architettoniche e alle normative igieniche sanitarie.
✔️ Facile accesso per scarico merci, anche con mezzi pesanti.
✔️ Spazi già dotati di due bagni conformi alle norme sull’abbattimento delle barriere architettoniche e alle normative igienico-sanitarie.
✔️Edificio ristrutturato esternamente e in buone condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze, senza vincoli condominiali o restrizioni comunali."