Ufficio in vendita a Casale Corte Cerro, Via Novara 73

Completamente ristrutturato (2022), interamente cablato, 7 uffici, 6 posti auto privati, porzione di tetto di proprietà e zero spese condominiali.

Descrizione dell'Immobile
In posizione strategica ad altissimo passaggio, lungo la strada statale che collega Omegna a Gravellona Toce (in località Gabbio), garantendo ottima visibilià e collegamenti rapidi, proponiamo in vendita un luminoso e moderno immobile direzionale di 330 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2022.
L'ufficio, situato al primo piano, si distingue per un'architettura interna contemporanea e funzionale, caratterizzata da eleganti pareti divisorie in cristallo a tutt'altezza che garantiscono una perfetta illuminazione naturale in tutti gli ambienti, isolamento acustico e un'estetica di alto profilo. La pavimentazione uniforme ad effetto legno scuro dona massima professionalità al contesto.
Disposizione degli Spazi Interni
Il layout è studiato per ottimizzare l’operatività ed è così suddiviso (rif. Pianta allegata):
• 7 Uffici Indipendenti: Ampi spazi di lavoro divisi in vetro, ideali come uffici direzionali, operativi o sale riunioni.
• 1 Cucinetta / Zona Break: Un'area riservata e attrezzata per le pause del personale.
• 1 Magazzino / Archivio: Spazio dedicato allo stoccaggio di merci o documentazione aziendale.
• Servizi Igienici: 2 bagni completi di antibagno.
• Ingresso/Reception: Ampia area accoglienza clienti.
Caratteristiche Tecniche e Plus Esclusivi
• Zero Spese Condominiali: Un vantaggio economico straordinario per la gestione aziendale.
• 6 Posti Auto di Proprietà: Inclusi nella vendita ed esclusivi, posizionati nel grande piazzale esterno.
• Porzione di Tetto di Proprietà: Area esclusiva ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici o impianti tecnologici dedicati, consentendo di abbattere drasticamente i costi energetici.
• Scala Esterna: In fase di ultimazione; tutti i materiali necessari al suo completamento sono già inclusi e presenti in loco, pronti per essere installati.
• Impianti: Riscaldamento autonomo, aria condizionata con diffusori a soffitto e immobile interamente cablato per dati e reti PC.
• Stato dell'immobile: Libero subito. Attualmente arredato, ma consegnabile completamente vuoto in tempi immediati.
Destinazione d'Uso Ideale
Grazie alla metratura generosa, alla modularità degli spazi e alla posizione strategica, questa è la soluzione ideale per:
• Studi professionali associati (avvocati, commercialisti, ingegneri)
• Sedi aziendali e centri servizi
• Spazi di Coworking moderni
• Poli medici o centri polispecialistici
Dettagli Commerciali
• Prezzo richiesto: € 400.000,00 Trattabili
• Classe energetica: In fase di certificazione.

📍 Visite e Appuntamenti: L'immobile è visionabile in qualsiasi momento. Per pianificare un sopralluogo o richiedere maggiori informazioni, contattaci direttamente al numero Cell : o via email a