Laboratorio in affitto a Firenze, Zona Firenze Nova

Canone da 1.800/mese · Solo aziende · Consegna stimata Giugno 2026 · Trattativa diretta con proprietà

DESCRIZIONE
Unità operativa Cat. C/3 di circa 110 mq situata a Ponte a Greve (Firenze Ovest), in posizione di snodo tra Firenze, Scandicci e FI-PI-LI / Viadotto dell'Indiano.

CONTESTO / SVILUPPO
Immobile in gestione diretta proprietà, prima unità di un percorso di riqualificazione e valorizzazione nell'area Firenze Ovest, con sviluppo progressivo di ulteriori unità nella stessa zona (polo operativo).

ACCESSO OPERATIVO
Accesso carrabile privato tramite rampa: ingresso da Via Giusto de' Menabuoi (strada a fondo chiuso) e discesa diretta alla corte operativa, con carico/scarico fronte immobile. Nessuna interferenza con traffico urbano o soste su strada.

CONFIGURAZIONE ATTUALE
- Open space regolare
- Servizio igienico + locale separato uso ufficio
- Categoria catastale C/3
- Layout modulabile
- Contesto riservato, adatto ad operatività continuativa

CONFIGURAZIONE SU CAPITOLATO (OPZIONALE)
Possibilità di configurazione tecnica concordata con la proprietà, in funzione delle esigenze operative:
- Pavimentazione tecnica (resina industriale)
- Adeguamento impianto elettrico (potenza industriale)
- Pareti lavabili / standard igienico-sanitari
- Predisposizione areazione / ventilazione tecnica
- Layout produttivo personalizzato

DESTINAZIONI D'USO INDICATIVE (NON VINCOLANTI)
- Hub consegne / deposito operativo
- Confezionamento / spedizioni
- Laboratorio tecnico / assistenza
- Dark store
- Produzione food "leggera" (no sala)

CONDIZIONI
Canone da 1.800/mese (variabile per durata, garanzie e livello di configurazione richiesto).
Proposta rivolta a realtà strutturate. Richieste referenze economiche.

CONTATTO
Per ricevere simulazione 3D con configurazione tecnica + dossier + planimetria + materiali di progetto, scrivere indicando: ragione sociale, attività, tempistiche, budget e necessità operative (frequenza carico/scarico / tipo mezzi).