Privato Vende
€ 273.500
- 3 locali
- 83 mq
- 1 bagno
Ufficio in Vendita da Privato a Udine
Ufficio via Manzini 24 Udine
Posto al primo piano con un'ottima suddivisione degli spazi.
Si entra in un luminosissimo open space di 28 mq. dal quale di accede a due stanze di 16 mq e 18mq.
Sul silenzioso giardino condominiale (orientamento a est) si affaccia l'open space e la stanza di 16 mq.;
su via Manzini (orientamento ovest) si affaccia la stanza da 18 mq. ed il bagno.
Il bagno di 7 mq è stato ristrutturato e può accogliere anche un'area ristoro.
Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo e freddo.
Porta blindata con serratura classe di sicurezza CP6.
Serramenti con vetrocamera, legno interno e alluminio esterno.
Battiscopa e porte nuove coordinati con le placche dell'impianto elettrico.
Impianto elettrico completamente revisionato alla normativa attuale.
Classe energetica B migliorabile con la sostituzione dell'attuale caldaia (sostituita da alcuni anni) con una a condensazione.
Il condominio è dotato di ascensore, videocitofono ed impianto di videosorveglianza.
Nel prezzo di vendita è compresa anche una comodissima cantina di 7 mq asciutta e dotata di finestra a vistas.
Sono disponibili, ma non compresi nel prezzo, anche due garage (14 mq. e 15 mq.) venduti a Euro 35000 l'uno.
L'area garage, videosorvegliata, ha un comodo spazio di manovra.
DA INIZIO OTTOBRE SARANNO DISPONIBILI LE FOTOGRAFIE DEGLI INTERNI E SI POTRANNO ORGANIZZARE LE VISITE.
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Si entra in un luminosissimo open space di 28 mq. dal quale di accede a due stanze di 16 mq e 18mq.
Sul silenzioso giardino condominiale (orientamento a est) si affaccia l'open space e la stanza di 16 mq.;
su via Manzini (orientamento ovest) si affaccia la stanza da 18 mq. ed il bagno.
Il bagno di 7 mq è stato ristrutturato e può accogliere anche un'area ristoro.
Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo e freddo.
Porta blindata con serratura classe di sicurezza CP6.
Serramenti con vetrocamera, legno interno e alluminio esterno.
Battiscopa e porte nuove coordinati con le placche dell'impianto elettrico.
Impianto elettrico completamente revisionato alla normativa attuale.
Classe energetica B migliorabile con la sostituzione dell'attuale caldaia (sostituita da alcuni anni) con una a condensazione.
Il condominio è dotato di ascensore, videocitofono ed impianto di videosorveglianza.
Nel prezzo di vendita è compresa anche una comodissima cantina di 7 mq asciutta e dotata di finestra a vistas.
Sono disponibili, ma non compresi nel prezzo, anche due garage (14 mq. e 15 mq.) venduti a Euro 35000 l'uno.
L'area garage, videosorvegliata, ha un comodo spazio di manovra.
DA INIZIO OTTOBRE SARANNO DISPONIBILI LE FOTOGRAFIE DEGLI INTERNI E SI POTRANNO ORGANIZZARE LE VISITE.
DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 422812
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Immobile - Ufficio
- Superficie
- 83 mq
- Superficie uffici
- 83 mq
- Locali
- 3
- Cucina
- Angolo cottura
- Bagni
- 1
- Piano
- 1 ° con ascensore
- Totale piani
- 3
- Box/Posto auto
- Doppio
CARATTERISTICHE
Balcone
Terrazzo
Giardino comune
Ascensore
Arredato
Cablato
Allarme
Cantina
COSTI
- Prezzo
- € 273.500,00
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Ristrutturato
- Anno costruzione
- 1989
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- B
- IPE
- 100,00 kWh/m²a
A+
A
100,00 kWh/m²a | Classe energetica B
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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- Aggiornato al 23 set 2026
