Evita errori sul canone
Hai appena deciso di affittare o pubblicato l'annuncio.
La prima domanda è:
Quanto canone posso chiedere?
Rischi e Benefici con e senza il nostro servizio
Quando sbagli il canone
- Canone troppo alto → casa sfitta per settimane o mesi
- Canone troppo basso → perdi soldi ogni mese
- Spese fisse da pagare anche senza inquilino
- Valutazioni “a occhio” che ti fanno perdere contatti seri
- Trattative difficili per mancanza di un prezzo credibile
RISCHI CONCRETI : 3.000€ persi in 3 mesi + bollette, condominio e IMU da coprire
Con il Servizio Starter
- Valutazione professionale del canone
- Prezzo ottimale senza rischio di sfitto né sottoprezzo
- Più contatti qualificati fin dai primi giorni
- Trattativa più forte grazie a un range di mercato verificato
- Pubblicazione più efficace con annuncio ottimizzato
BENEFICI CONCRETI : affitto veloce, più guadagno, tempi di locazione ridotti, zero stress
SERVIZIO STARTER
Scopri il valore reale del tuo affitto e accelera i tempi di locazione.
Cosa riceverai:
-
Strategia di Prezzo e Valutazione Professionale
- Report Dettagliato PDF
Stima professionale del canone basata su dati concreti e analisi di mercato.
- Analisi Comparativa di Mercato
Confronto con immobili simili affittati nella tua zona per una valutazione oggettiva.
- Range di Canone Strategico
Canone minimo accettabile, ottimale e massimo di mercato.
- Margine di Negoziazione
Indicazione chiara su quanto spazio lasciare per la trattativa.
- Consigli di Posizionamento
Come presentare il prezzo nell'annuncio e gestire le trattative con i potenziali inquilini.
- Report Dettagliato PDF
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Visura Catastale
- Il documento utile a certificare la proprietà e i dati catastali, essenziale per la registrazione del contratto.
-
Annuncio ottimizzato
- Redazione di un annuncio immobiliare professionale e ottimizzato SEO per garantire massima visibilità e attrarre solo inquilini in linea con le tue esigenze.
Bonus inclusi GRATIS
Sconto del 10% sull'acquisto dei servizi opzionali:
Evita errori burocratici e chiudi l'affitto in sicurezza
Hai trovato l'inquilino! Ora non puoi permetterti errori.
Un errore nella verifica dell'inquilino rischia di trasformare la tua rendita in un contenzioso. Un contratto poco chiaro o una documentazione incompleta possono costarti migliaia di euro in spese legali o far saltare l'accordo.
Rischi e Benefici con e senza il nostro servizio
Affittare senza documenti in regola è un rischio
- Multe da 1.000–8.000€
- Niente agevolazioni fiscali
- Sfratti più lenti e costosi
- Mesi senza canone
- Danni all'immobile difficili da recuperare
- Contenziosi lunghi e stress continui
RISCHI CONCRETI : multe, mesi senza affitto, spese legali e danni non coperti all'immobile
Con il Servizio Contrattuale
- Contratto corretto e subito pronto
- Registrazione senza errori né rischi
- Tutela fiscale garantita
- Procedura di sfratto più rapida in caso di problemi
- Inquilini più affidabili e selezionati
- Zero stress, tutto gestito con professionalità
BENEFICI CONCRETI : affitto sicuro, documenti in regola e gestione senza stress
SERVIZIO CONTRATTUALE
CONSULENZA CONTRATTUALE e VERIFICA INQUILINO
Ti assistiamo fino alla firma del contratto per completare la locazione in sicurezza
preparando per te tutta la documentazione necessaria per l'affitto.
La soluzione completa contro i rischi della locazione. Ti proteggiamo da inquilini inaffidabili e da contratti scritti male, assicurando la massima tutela legale e la corretta gestione documentale.
Cosa possiamo offrirti:
-
Sicurezza Inquilino
- Verifica Affidabilità Inquilino
Analisi approfondita per valutare la solvibilità e l'affidabilità del potenziale locatario, riducendo al minimo il rischio di morosità.
- Verifica Affidabilità Inquilino
-
Assistenza Legale e Conformità
- Assistenza Legale Contratto
Redazione o Revisione completa del contratto di locazione, con verifica e inserimento di clausole a tua tutela
- Conformità Energetica (APE)
Fornitura o verifica dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE), obbligatorio per legge e necessario per la registrazione.
- Assistenza Legale Contratto
-
Gestione e Formalizzazione
- Registrazione Contratto Telematica
Gestione completa della registrazione telematica del contratto di locazione presso l'Agenzia delle Entrate.
- Modello Inventario Immobile
Fornitura di un modello standard per l'inventario dei beni presenti, utile in caso di danni.
- Modello Verbale di Consegna
Fornitura di un modello standard per il verbale di consegna dell'immobile, che attesta lo stato d'uso iniziale.
- Registrazione Contratto Telematica
Come funziona:
- Il nostro servizio è progettato per darti la massima tranquillità. Dalla verifica dell'inquilino alla gestione annuale, il tuo Assistente Personale Dedicato si occupa di tutto.
-
1) Primo contatto gratuito
- Cosa succede: Dopo la tua richiesta, ti chiamiamo per una breve consulenza non vincolante.
- Il nostro obiettivo: Capire esattamente di quale supporto hai bisogno (verifica inquilino, redazione contratto, gestione annuale) e definire il perimetro del servizio.
-
2) Preventivo su misura e senza sorprese
- Cosa succede: Sulla base dell'analisi, prepariamo un preventivo chiaro e dettagliato.
- Il nostro obiettivo: Includere solo i servizi indispensabili per blindare il tuo contratto e proteggere la tua rendita. Nessun pacchetto superfluo, solo la sicurezza di cui hai bisogno.
-
3) L'Assistente Personale prende in mano la pratica
- Cosa succede: A conferma del preventivo, ti assegniamo un Assistente Personale Dedicato.
- Il nostro obiettivo: L'Assistente diventa il tuo unico punto di riferimento. Gestisce ogni aspetto burocratico, legale e amministrativo, assicurando la protezione continua del tuo investimento.
Ti contattiamo noi.
Trasforma il tuo affitto in una rendita passiva e sicura
Hai firmato il contratto! Ora inizia la fase più lunga e delicata.
La gestione autonoma degli adempimenti e della morosità può costarti mesi di canoni persi e sanzioni.
Rischi e Benefici con e senza il nostro servizio
Gestire la locazione da solo è rischioso
- Inquilino moroso che non paga per mesi
- Contenziosi su danni e manutenzione
- Rinnovi o proroghe gestiti in modo errato
- Disdetta improvvisa e nuovi inquilini in ritardo
- Adempimenti fiscali dimenticati o eseguiti male
- Comunicazioni formali non corrette
- Volture e burocrazia scaricate su di te
- Errori che generano costi legali, ritardi e stress
RISCHI CONCRETI : mesi senza canone, morosità, errori fiscali, contenziosi, perdite tra 3.000€ e 10.000€
Con il Servizio Gestione
- Assistenza legale immediata in caso di morosità
- Procedure chiare per danni e manutenzione
- Rinnovi e proroghe gestiti correttamente
- Gestione della disdetta e supporto nella nuova ricerca
- Adempimenti fiscali e comunicazioni telematiche senza errori
- Modelli ufficiali per ogni comunicazione
- Volture utenze gestite interamente da noi
- Locazione stabile, costante e senza complicazioni
BENEFICI CONCRETI : affitto protetto, niente morosità non gestite, zero errori fiscali, rendita stabile e senza stress
SERVIZIO GESTIONE
PROTEZIONE CONTINUA e ADEMPIMENTI
Il servizio che ti libera da ogni incombenza burocratica e ti offre una protezione legale costante per tutta la durata del contratto. Trasforma la locazione in una rendita passiva e sicura.
Cosa possiamo offrirti:
-
Protezione Legale e Anti-Morosità
- Assistenza Legale per Morosità
Supporto legale immediato per la gestione dei casi di mancato pagamento, dalla diffida al procedimento di sfratto.
- Modelli Comunicazioni Formali
Fornitura di modelli standard per ogni comunicazione necessaria (disdetta, sollecito, diffida per morosità, ecc.).
- Assicurazione Conduzione Locativa
Possibilità di attivare una polizza assicurativa per la conduzione locativa, che copre danni e/o canoni non pagati.
- Assistenza Legale per Morosità
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Adempimenti Burocratici e Fiscali
- Comunicazione Telematica Adempimenti Successivi
Gestione telematica di tutti gli adempimenti successivi alla registrazione (rinnovi, proroghe, risoluzioni anticipate, chiusure).
- Calcolo Aggiornamenti ISTAT
Calcolo puntuale e comunicazione dell'aggiornamento annuale del canone basato sull'indice ISTAT.
- Comunicazione Telematica Adempimenti Successivi
-
Servizi Logistici e di Supporto
- Servizio Volture Utenze
Gestione del passaggio delle utenze (luce, gas, acqua) a nome dell'inquilino.
- Servizio Trasloco
Supporto logistico per l'inquilino.
- Servizio Volture Utenze
Come funziona:
- Il nostro servizio è progettato per darti la massima tranquillità. Dalla verifica dell'inquilino alla gestione annuale, il tuo Assistente Personale Dedicato si occupa di tutto.
-
1) Primo contatto gratuito
- Cosa succede: Dopo la tua richiesta, ti chiamiamo per una breve consulenza non vincolante.
- Il nostro obiettivo: Capire esattamente di quale supporto hai bisogno (verifica inquilino, redazione contratto, gestione annuale) e definire il perimetro del servizio.
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2) Preventivo su misura e senza sorprese
- Cosa succede: Sulla base dell'analisi, prepariamo un preventivo chiaro e dettagliato.
- Il nostro obiettivo: Includere solo i servizi indispensabili per blindare il tuo contratto e proteggere la tua rendita. Nessun pacchetto superfluo, solo la sicurezza di cui hai bisogno.
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3) L'Assistente Personale prende in mano la pratica
- Cosa succede: A conferma del preventivo, ti assegniamo un Assistente Personale Dedicato.
- Il nostro obiettivo: L'Assistente diventa il tuo unico punto di riferimento. Gestisce ogni aspetto burocratico, legale e amministrativo, assicurando la protezione continua del tuo investimento.
Ti contattiamo noi.
Domande Generali
- Costi Chiari e Contenuti:
Paghi solo per i servizi di cui hai bisogno, con tariffe trasparenti e senza alcuna provvigione sull'affitto. Il risparmio rispetto a un'agenzia tradizionale è significativo. - Pieno Controllo:
Gestisci tu le visite e le trattative con gli inquilini, ma con la certezza di avere alle spalle un team di esperti per la documentazione, la burocrazia e gli aspetti legali. - Supporto Professionale:
Ogni fase della locazione è seguita da professionisti del settore: tecnici per la documentazione, consulenti per gli adempimenti e legali per i contratti di affitto. - Zero Conflitti d'Interesse:
Il nostro unico obiettivo è fornirti gli strumenti migliori per affittare bene e in sicurezza. Non puntiamo sulla provvigione e non abbiamo interesse a chiudere velocemente per incassare.
Le guide ai nostri servizi per affittare casa
Hai dubbi su quale servizio scegliere?
Ti guidiamo noi: capiremo insieme se sei nella fase iniziale, intermedia o finale dell'affitto e quali servizi sono davvero necessari.
