Servizio Starter
Parti con il piede giusto
Hai appena deciso di affittare o pubblicato l'annuncio.
La prima domanda è: Quanto canone posso chiedere?
Quando sbagli il canone
- Canone troppo alto → casa sfitta per settimane o mesi
- Canone troppo basso → perdi soldi ogni mese
- Spese fisse da pagare anche senza inquilino
- Valutazioni “a occhio” che ti fanno perdere contatti seri
- Trattative difficili per mancanza di un prezzo credibile
RISCHI CONCRETI : 3.000€ persi in 3 mesi + bollette, condominio e IMU da coprire
Con il Servizio Starter
- Valutazione professionale del canone
- Prezzo ottimale senza rischio di sfitto né sottoprezzo
- Più contatti qualificati fin dai primi giorni
- Trattativa più forte grazie a un range di mercato verificato
- Pubblicazione più efficace con annuncio ottimizzato
BENEFICI CONCRETI : affitto veloce, più guadagno, tempi di locazione ridotti, zero stress
STARTER AFFITTO
Scopri il valore reale del tuo affitto e accelera i tempi di locazione.
Cosa riceverai:
-
Strategia di Prezzo e Valutazione Professionale
- Report Dettagliato PDF
Stima professionale del canone basata su dati concreti e analisi di mercato.
- Analisi Comparativa di Mercato
Confronto con immobili simili affittati nella tua zona per una valutazione oggettiva.
- Range di Canone Strategico
Canone minimo accettabile, ottimale e massimo di mercato.
- Margine di Negoziazione
Indicazione chiara su quanto spazio lasciare per la trattativa.
- Consigli di Posizionamento
Come presentare il prezzo nell'annuncio e gestire le trattative con i potenziali inquilini.
- Report Dettagliato PDF
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Visura Catastale
- Il documento utile a certificare la proprietà e i dati catastali, essenziale per la registrazione del contratto.
-
Annuncio ottimizzato
- Redazione di un annuncio immobiliare professionale e ottimizzato SEO per garantire massima visibilità e attrarre solo inquilini in linea con le tue esigenze.
Bonus inclusi GRATIS
Sconto del 10% sull'acquisto dei servizi opzionali:
Servizio Contrattuale
Chiudi l'affitto in sicurezza
Hai trovato l'inquilino! Ora non puoi permetterti errori.
Un errore nella verifica dell'inquilino rischia di trasformare la tua rendita in un contenzioso. Un contratto poco chiaro o una documentazione incompleta possono costarti migliaia di euro in spese legali o far saltare l'accordo.
Affittare senza documenti in regola è un rischio
- Multe da 1.000–8.000€
- Niente agevolazioni fiscali
- Sfratti più lenti e costosi
- Mesi senza canone
- Danni all'immobile difficili da recuperare
- Contenziosi lunghi e stress continui
RISCHI CONCRETI : multe, mesi senza affitto, spese legali e danni non coperti all'immobile
Con il Servizio Contrattuale
- Contratto corretto e subito pronto
- Registrazione senza errori né rischi
- Tutela fiscale garantita
- Procedura di sfratto più rapida in caso di problemi
- Inquilini più affidabili e selezionati
- Zero stress, tutto gestito con professionalità
BENEFICI CONCRETI : affitto sicuro, documenti in regola e gestione senza stress
CONSULENZA CONTRATTUALE e VERIFICA INQUILINO
Ti assistiamo fino alla firma del contratto per completare la locazione in sicurezza
preparando per te tutta la documentazione necessaria per l'affitto.
La soluzione completa contro i rischi della locazione. Ti proteggiamo da inquilini inaffidabili e da contratti scritti male, assicurando la massima tutela legale e la corretta gestione documentale.
Cosa possiamo offrirti:
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Sicurezza Inquilino
- Verifica Affidabilità Inquilino
Analisi approfondita per valutare la solvibilità e l'affidabilità del potenziale locatario, riducendo al minimo il rischio di morosità.
- Verifica Affidabilità Inquilino
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Assistenza Legale e Conformità
- Assistenza Legale Contratto
Redazione o Revisione completa del contratto di locazione, con verifica e inserimento di clausole a tua tutela
- Conformità Energetica (APE)
Fornitura o verifica dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE), obbligatorio per legge e necessario per la registrazione.
- Assistenza Legale Contratto
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Gestione e Formalizzazione
- Registrazione Contratto Telematica
Gestione completa della registrazione telematica del contratto di locazione presso l'Agenzia delle Entrate.
- Modello Inventario Immobile
Fornitura di un modello standard per l'inventario dei beni presenti, utile in caso di danni.
- Modello Verbale di Consegna
Fornitura di un modello standard per il verbale di consegna dell'immobile, che attesta lo stato d'uso iniziale.
- Registrazione Contratto Telematica
Come funziona:
- Il nostro servizio è progettato per darti la massima tranquillità. Dalla verifica dell'inquilino alla gestione annuale, il tuo Assistente Personale Dedicato si occupa di tutto.
-
1) Primo contatto gratuito
- Cosa succede: Dopo la tua richiesta, ti chiamiamo per una breve consulenza non vincolante.
- Il nostro obiettivo: Capire esattamente di quale supporto hai bisogno (verifica inquilino, redazione contratto, gestione annuale) e definire il perimetro del servizio.
-
2) Preventivo su misura e senza sorprese
- Cosa succede: Sulla base dell'analisi, prepariamo un preventivo chiaro e dettagliato.
- Il nostro obiettivo: Includere solo i servizi indispensabili per blindare il tuo contratto e proteggere la tua rendita. Nessun pacchetto superfluo, solo la sicurezza di cui hai bisogno.
-
3) L'Assistente Personale prende in mano la pratica
- Cosa succede: A conferma del preventivo, ti assegniamo un Assistente Personale Dedicato.
- Il nostro obiettivo: L'Assistente diventa il tuo unico punto di riferimento. Gestisce ogni aspetto burocratico, legale e amministrativo, assicurando la protezione continua del tuo investimento.
Servizio Gestione
Trasforma il tuo affitto in una rendita passiva e sicura
Hai firmato il contratto! Ora inizia la fase più lunga e delicata.
La gestione autonoma degli adempimenti e della morosità può costarti mesi di canoni persi e sanzioni.
Gestire la locazione da solo è rischioso
- Inquilino moroso che non paga per mesi
- Contenziosi su danni e manutenzione
- Rinnovi o proroghe gestiti in modo errato
- Disdetta improvvisa e nuovi inquilini in ritardo
- Adempimenti fiscali dimenticati o eseguiti male
- Comunicazioni formali non corrette
- Volture e burocrazia scaricate su di te
- Errori che generano costi legali, ritardi e stress
RISCHI CONCRETI : mesi senza canone, morosità, errori fiscali, contenziosi, perdite tra 3.000€ e 10.000€
Con il Servizio Gestione
- Assistenza legale immediata in caso di morosità
- Procedure chiare per danni e manutenzione
- Rinnovi e proroghe gestiti correttamente
- Gestione della disdetta e supporto nella nuova ricerca
- Adempimenti fiscali e comunicazioni telematiche senza errori
- Modelli ufficiali per ogni comunicazione
- Volture utenze gestite interamente da noi
- Locazione stabile, costante e senza complicazioni
BENEFICI CONCRETI : affitto protetto, niente morosità non gestite, zero errori fiscali, rendita stabile e senza stress
PROTEZIONE CONTINUA e ADEMPIMENTI
Il servizio che ti libera da ogni incombenza burocratica e ti offre una protezione legale costante per tutta la durata del contratto. Trasforma la locazione in una rendita passiva e sicura.
Cosa possiamo offrirti:
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Protezione Legale e Anti-Morosità
- Assistenza Legale per Morosità
Supporto legale immediato per la gestione dei casi di mancato pagamento, dalla diffida al procedimento di sfratto.
- Modelli Comunicazioni Formali
Fornitura di modelli standard per ogni comunicazione necessaria (disdetta, sollecito, diffida per morosità, ecc.).
- Assicurazione Conduzione Locativa
Possibilità di attivare una polizza assicurativa per la conduzione locativa, che copre danni e/o canoni non pagati.
- Assistenza Legale per Morosità
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Adempimenti Burocratici e Fiscali
- Comunicazione Telematica Adempimenti Successivi
Gestione telematica di tutti gli adempimenti successivi alla registrazione (rinnovi, proroghe, risoluzioni anticipate, chiusure).
- Calcolo Aggiornamenti ISTAT
Calcolo puntuale e comunicazione dell'aggiornamento annuale del canone basato sull'indice ISTAT.
- Comunicazione Telematica Adempimenti Successivi
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Servizi Logistici e di Supporto
- Servizio Volture Utenze
Gestione del passaggio delle utenze (luce, gas, acqua) a nome dell'inquilino.
- Servizio Trasloco
Supporto logistico per l'inquilino.
- Servizio Volture Utenze
Come funziona:
- Il nostro servizio è progettato per darti la massima tranquillità. Dalla verifica dell'inquilino alla gestione annuale, il tuo Assistente Personale Dedicato si occupa di tutto.
-
1) Primo contatto gratuito
- Cosa succede: Dopo la tua richiesta, ti chiamiamo per una breve consulenza non vincolante.
- Il nostro obiettivo: Capire esattamente di quale supporto hai bisogno (verifica inquilino, redazione contratto, gestione annuale) e definire il perimetro del servizio.
-
2) Preventivo su misura e senza sorprese
- Cosa succede: Sulla base dell'analisi, prepariamo un preventivo chiaro e dettagliato.
- Il nostro obiettivo: Includere solo i servizi indispensabili per blindare il tuo contratto e proteggere la tua rendita. Nessun pacchetto superfluo, solo la sicurezza di cui hai bisogno.
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3) L'Assistente Personale prende in mano la pratica
- Cosa succede: A conferma del preventivo, ti assegniamo un Assistente Personale Dedicato.
- Il nostro obiettivo: L'Assistente diventa il tuo unico punto di riferimento. Gestisce ogni aspetto burocratico, legale e amministrativo, assicurando la protezione continua del tuo investimento.
Domande Generali
- Costi Chiari e Contenuti:
Paghi solo per i servizi di cui hai bisogno, con tariffe trasparenti e senza alcuna provvigione sull'affitto. Il risparmio rispetto a un'agenzia tradizionale è significativo. - Pieno Controllo:
Gestisci tu le visite e le trattative con gli inquilini, ma con la certezza di avere alle spalle un team di esperti per la documentazione, la burocrazia e gli aspetti legali. - Supporto Professionale:
Ogni fase della locazione è seguita da professionisti del settore: tecnici per la documentazione, consulenti per gli adempimenti e legali per i contratti di affitto. - Zero Conflitti d'Interesse:
Il nostro unico obiettivo è fornirti gli strumenti migliori per affittare bene e in sicurezza. Non puntiamo sulla provvigione e non abbiamo interesse a chiudere velocemente per incassare.
Hai dubbi su quale servizio scegliere?
Ti guidiamo noi: capiremo insieme se sei nella fase iniziale, intermedia o finale dell'affitto e quali servizi sono davvero necessari.
