Step 1 - Fase Iniziale

Servizio Starter

Parti con il piede giusto

Hai appena deciso di vendere o pubblicato l'annuncio.
La prima domanda è: Il prezzo di vendita è corretto?

Quando sbagli il prezzo

  • Prezzo troppo alto → zero contatti per settimane
  • Prezzo troppo basso → migliaia di euro persi subito
  • Annuncio “vecchio” che perde credibilità
  • Svalutazione inevitabile dopo mesi
  • Acquirenti diffidenti (“c'è qualcosa che non va”)
  • Nessun margine di negoziazione

RISCHI CONCRETI : 6+ mesi di attesa, abbassamenti di prezzo, 10.000–30.000€ persi per sempre

Con il Servizio Starter

  • Valutazione professionale per fissare il prezzo corretto
  • Annuncio credibile e competitivo da subito
  • Più contatti e visite nei primi giorni
  • Trattativa più forte grazie al range strategico
  • Pubblicazione più efficace con annuncio ottimizzato
  • Prezzo strategico per massimizzare il guadagno

BENEFICI CONCRETI : vendita più veloce, più guadagno, risparmio e zero stress

STARTER VENDITA

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Evita errori sul prezzo!
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Valore Servizio
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Risparmio
89€ (47%)

Cosa riceverai:

  • Valutazione Professionale dell'Immobile
    • Report Dettagliato PDF

      Stima professionale del prezzo basata su dati concreti e analisi di mercato.

    • Analisi Comparativa di Mercato

      Confronto con case simili vendute nella tua zona per una valutazione oggettiva.

    • Range di Prezzo Strategico

      Prezzo minimo accettabile, ottimale e massimo.

    • Margine di Negoziazione

      Indicazione chiara su quanto spazio lasciare per la trattativa.

    • Consigli di Posizionamento

      Come presentare il prezzo nell'annuncio e durante le trattative.

  • Visura Catastale
    • Il documento utile a certificare la proprietà e i dati catastali.
  • Annuncio ottimizzato
    • Redazione di un annuncio immobiliare professionale e ottimizzato SEO per garantire massima visibilità e attrarre inquilini qualificati.

Bonus inclusi GRATIS

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Sconto del 10% sull'acquisto dei servizi opzionali:

Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Certificato ufficiale registrato ENEA, validità 10 anni (obbligatorio per legge).
Servizio Fotografico Professionale
Shooting fotografico del tuo immobile. Annunci pubblicati con foto professionali ricevono il 40% in più di contatti rispetto agli annunci presentati con foto amatoriali.
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Step 2 - Fase Intermedia

Servizio Documentale

Preparati a vendere con la documentazione in ordine

Stai ricevendo contatti e visite. Gli acquirenti seri vogliono vedere i documenti.
Se non li hai pronti, perderai le opportunità migliori.

Una documentazione incompleta può penalizzarti

  • Perdi acquirenti seri che dubitano della tua affidabilità
  • Rallenti o blocchi la trattativa
  • Rischi brutte sorprese al rogito (conformità mancante, impianti non a norma)
  • Dai modo all'acquirente di richiederti sconti sostanziosi
  • Non puoi negoziare da posizione di forza

RISCHI CONCRETI : acquirenti persi, rogito rimandato, costi imprevisti 20.000-50.000€

Con il Servizio Documentale

  • Documenti completi e corretti fin da subito
  • Nessun rischio di blocchi o ritardi nel rogito
  • Zero errori: visure, planimetrie e conformità controllate
  • Trattativa più veloce grazie alla trasparenza documentale
  • Acquirenti più affidabili e realmente interessati
  • Nessun contenzioso post-vendita: tutto in regola e verificato

BENEFICI CONCRETI : vendita più veloce, prezzo tutelato e zero problemi legali prima o dopo il rogito

CONSULENZA DOCUMENTALE

Evita errori burocratici!
Prepariamo per te tutta la documentazione necessaria per la vendita.

La soluzione completa per preparare il tuo immobile alla vendita, garantendo la massima trasparenza e prevenendo ritardi o problemi al Rogito. Attesta la regolarità tecnica, catastale e legale del tuo immobile, trasformando la documentazione da potenziale problema a punto di forza negoziale.

Cosa possiamo offrirti:

  • Certificazione Tecnica e Urbanistica
    • Relazione Tecnica Integrata (RTI)

      Documento fondamentale che attesta la conformità dell'immobile tra lo stato di fatto, i titoli edilizi e i dati catastali.

    • Attestato di Prestazione Energetica (APE)

      Certificazione obbligatoria che classifica l'efficienza energetica dell'immobile.

    • Perizia Tecnica di Conformità

      Valutazione tecnica approfondita per la verifica della corrispondenza tra lo stato attuale dell'immobile e la documentazione depositata.

  • Verifica Catastale e Ipotecaria
    • Planimetria Catastale

      Documento ufficiale aggiornato con la rappresentazione grafica dei locali dell'unità immobiliare.

    • Estratto di Mappa Catastale

      Documento che mostra la posizione dell'immobile e del terreno circostante (ove pertinente).

    • Visure Catastali e Ipotecarie

      Consultazione degli archivi per verificare la proprietà, l'assenza di ipoteche, pignoramenti o altri gravami.

  • Preparazione Documentale
    • Checklist e Raccolta Documenti

      Fornitura di una checklist dettagliata e assistenza nella raccolta di tutti i documenti necessari per il Notaio.

    • Recupero Atti e Certificati

      Recupero di atti notarili pregressi e ottenimento dei Certificati Anagrafici del Comune richiesti per la compravendita.

  • Gestione Pratiche e Aggiornamenti
    • Gestione Pratiche Catastali

      Gestione completa di tutte le pratiche necessarie, incluse Volture, Istanze e Allineamenti dei dati catastali.

    • Servizi di Regolarizzazione Tecnica

      Interventi specialistici per la risoluzione di eventuali difformità urbanistiche o catastali (es. rilievi, aggiornamenti e sanatorie) prima della vendita.

    • Certificati di Conformità Impianti

      Rilascio o verifica dei certificati di conformità degli impianti tecnologici (elettrico, idraulico, termico).

Come funziona:

  • Il nostro servizio rende tutto più semplice: alla burocrazia pensiamo noi. Tu non devi preoccuparti di nulla.
  • 1) Primo contatto gratuito
    • Cosa succede: Dopo la tua richiesta, ti chiamiamo per una breve chiacchierata.
    • Il nostro obiettivo: Capire esattamente cosa ti serve e quali documenti hai già. Non è una chiamata tecnica, ma un momento per ascoltare le tue esigenze e definire il tuo obiettivo.
  • 2) Preventivo su misura e senza sorprese
    • Cosa succede: Sulla base della chiamata, prepariamo un preventivo chiaro e dettagliato.
    • Il nostro obiettivo:Includere solo i servizi indispensabili per la tua situazione specifica. Nessun pacchetto preconfezionato, solo ciò che serve per arrivare al Rogito con la massima sicurezza e senza costi inutili.
  • 3) L'Assistente Personale prende in mano la pratica
    • Cosa succede: A conferma del preventivo, ti assegniamo un Assistente Personale Dedicato.
    • Il nostro obiettivo:L'Assistente diventa il tuo unico punto di riferimento. Si occupa di:
      • Guidarti nella raccolta dei documenti mancanti.
      • Coordinare tutti i professionisti coinvolti (tecnici, notai, ecc.).
      • Preparare e verificare ogni singolo documento.

      L'Assistente Personale gestisce l'intera pratica, assicurandosi che il tuo fascicolo documentale sia completo, ordinato e pronto per la chiusura della vendita.
Richiedi Consulenza →
Prima analisi gratuita e senza vincoli. Ti contattiamo noi.
Step 3 - Fase Conclusiva

Servizio Finale

Chiudi la vendita in sicurezza

Hai trovato l'acquirente! Ora non puoi permetterti errori.
Un errore nel compromesso o al rogito può costarti migliaia di euro o far saltare tutto.

Un compromesso sbagliato può bloccarti la vendita

  • Rogito rinviato per documenti o errori formali
  • Clausole ambigue che favoriscono l'acquirente
  • Controllo insufficiente della documentazione
  • Registrazione o adempimenti fatti in modo errato
  • Imposte e plusvalenze non previste
  • Notaio e banca non coordinati
  • Trattativa finale in posizione debole
  • Errori che rallentano la vendita o fanno saltare tutto

RISCHI CONCRETI : rogito rimandato, tasse non dovute, contestazioni, spese e penali inattese 10.000–40.000€

Con il Servizio Finale

  • Compromesso corretto e tutelante
  • Clausole chiare che proteggono il venditore
  • Controllo completo di ogni documento
  • Registrazione telematica gestita senza errori
  • Calcolo preciso delle tasse dell'acquirente
  • Notaio e banca coordinati da noi
  • Trattativa più solida e sicura
  • Assistenza completa fino al rogito

BENEFICI CONCRETI : vendita protetta, zero rischi legali, niente sorprese fiscali, rogito sereno e garantito

CONSULENZA LEGALE e FISCALE

Ti assistiamo fino al rogito per completare la vendita senza problemi.

Il servizio progettato per garantirti un percorso sereno e la chiusura sicura della vendita, coprendo ogni aspetto legale, fiscale e documentale fino alla firma definitiva dell'atto notarile.

Cosa possiamo offrirti:

  • Assistenza Legale e Contrattuale
    • Revisione e Redazione del Contratto Preliminare

      Analisi approfondita o stesura ex novo del contratto preliminare di compravendita (compromesso).

    • Verifica Clausole a Tutela

      Controllo di tutte le clausole e condizioni per tutelare gli interessi del venditore.

    • Registrazione Telematica del Preliminare

      Gestione completa della registrazione telematica del contratto preliminare presso l'Agenzia delle Entrate.

    • Supporto nella Trattativa

      Assistenza professionale nella negoziazione delle condizioni di vendita con l'acquirente.

  • Consulenza Fiscale
    • Consulenza Fiscale per il Venditore

      Analisi e consulenza specifica su imposte, plusvalenze immobiliari e agevolazioni fiscali (es. prima casa) per ottimizzare il carico tributario.

    • Calcolo Imposte e Tasse

      Calcolo dettagliato delle imposte e tasse d'acquisto a carico dell'acquirente, per una negoziazione trasparente.

  • Coordinamento fino al Rogito
    • Verifica Documenti Pre-Rogito

      Controllo finale e verifica incrociata di tutta la documentazione da presentare al Notaio.

    • Coordinamento con il Notaio

      Gestione diretta e costante del flusso informativo con lo studio notarile per allineare tempistiche e procedure.

    • Assistenza Fino al Rogito

      Supporto completo fino alla firma dell'atto definitivo di compravendita.

Come funziona:

  • Il nostro servizio rende tutto più semplice: agli aspetti legali e fiscali pensiamo noi. Tu non devi preoccuparti di nulla.
  • 1) Primo contatto gratuito
    • Cosa succede: Dopo la tua richiesta, ti chiamiamo per una breve consulenza non vincolante.
    • Il nostro obiettivo: Verificare lo stato del tuo compromesso o della proposta d'acquisto e analizzare la tua situazione fiscale per identificare subito i potenziali rischi.
  • 2) Preventivo su misura e senza sorprese
    • Cosa succede: Sulla base dell'analisi, prepariamo un preventivo chiaro e dettagliato.
    • Il nostro obiettivo: Includere solo i servizi di assistenza legale e fiscale indispensabili per proteggerti fino al Rogito. Nessun costo nascosto, solo la sicurezza di cui hai bisogno.
  • 3) L'Assistente Personale prende in mano la pratica
    • Cosa succede: A conferma del preventivo, ti assegniamo un Assistente Personale Dedicato.
    • Il nostro obiettivo:L'Assistente diventa il tuo unico punto di riferimento. Si occupa di:
      • Revisionare e, se necessario, redigere il contratto preliminare (compromesso).
      • Fornire la consulenza fiscale sulla plusvalenza e sulle imposte.
      • Coordinare direttamente il Notaio e la banca dell'acquirente.
      • Assisterti fino alla firma finale del Rogito.

      L'Assistente Personale gestisce ogni dettaglio legale e fiscale, assicurandosi che il tuo atto notarile si svolga senza intoppi.
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Domande Generali

L'Assistente Personale Dedicato è un consulente esperto che ti affianca in ogni fase della vendita del tuo immobile. A differenza di un'agenzia tradizionale, il suo obiettivo non è la provvigione, ma fornirti un supporto mirato e professionale per aiutarti a vendere in autonomia, in sicurezza e al miglior prezzo. L'assistente risponde alle tue domande, coordina i servizi tecnici e legali e ti guida nelle scelte strategiche.

I nostri servizi sono pensati per chi desidera mantenere il controllo della vendita, ma con la sicurezza di un supporto professionale. I vantaggi principali sono:
  • Costi Chiari e Contenuti:
    Paghi solo per i servizi di cui hai bisogno, con tariffe trasparenti e senza alcuna provvigione sulla vendita. Il risparmio rispetto a un'agenzia tradizionale è notevole.
  • Pieno Controllo:
    Gestisci tu le visite e le trattative, ma con la certezza di avere alle spalle un team di esperti per la valutazione, la burocrazia e gli aspetti legali.
  • Supporto Professionale:
    Ogni fase della vendita è seguita da professionisti del settore: periti per la valutazione, tecnici per la documentazione e legali per i contratti.
  • Zero Conflitti d'Interesse:
    Il nostro unico interesse è fornirti gli strumenti migliori per vendere bene. Non abbiamo fretta di chiudere la vendita per incassare una provvigione.

Assolutamente. I servizi sono strutturati in tre step per seguire il percorso logico di una vendita, ma sei libero di acquistare solo ciò che ti serve. Se, ad esempio, hai già una valutazione precisa ma ti manca la documentazione, puoi richiedere direttamente il Servizio Documentale. La nostra flessibilità è pensata per adattarsi alle tue esigenze specifiche.

Nessun problema. Offriamo un'assistenza iniziale gratuita proprio per questo. Contattaci e analizzeremo la tua situazione per capire a che punto del percorso di vendita ti trovi e quali servizi possono esserti realmente utili, senza alcun impegno da parte tua.

Hai dubbi su quale servizio scegliere?

Ti guidiamo noi: capiremo insieme se sei nella fase iniziale, intermedia o finale della vendita e quali servizi sono davvero necessari.

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