Porzione di casa in vendita a Cesenatico, Frazione Villamarina

CESENATICO, Villamarina. Porzione di quadrifamiliare, indipendente, fuori dal caos del centro ma a soli 400m dalla spiaggia (sia libera che commerciale), inserita in un contesto residenziale e a soli 200 m dal nuovissimo ciclodromo (il più lungo dell’Emilia Romagna).
La casa è di recente costruzione (2006) con molta attenzione all’efficienza energetica:

- termo cappotto esterno
- infissi basso emissivi (Rehau con gas argon) nuovi
- pompa di calore 300 litri per acqua calda sanitaria
- fotovoltaico 2 KWp con optimizer Tigo e produzione elevata + incentivi
- Pompe di calore aria-aria Daikin nuove A++ per caldo e freddo

Una casa NO GAS che rispetta l’ambiente e le tue tasche (ma, se vuoi cucinare con il gas, è possibile riattivare la fornitura, perché l’immobile dispone di allacciamento gas)
La Classe energetica è A++ ovvero: comfort elevato, semplice manutenzione e bollette basse! Immagina solo di non pagare la bolletta dal gas! Capito?! (cosa vuol dire efficientamento)

Si sviluppa su tre piani, con 2 camere matrimoniali ampie, 1 doppia e 1 singola. E due bagni finestrati, entrambi con doccia e scalda salviette. Un terzo bagno finestrato con doccia serve la tavernetta.

Al piano terra, cui accediamo dal cortile privato esterno di circa 40 mq, ci sono il soggiorno e la cucina abitabile aperta su di esso.

Le scale in travertino portano al 1° piano, dove attraverso una porta a scrigno entri nel pianerottolo con l’accesso alla prima camera matrimoniale e a un’enorme cabina armadio (che, naturalmente, puoi utilizzare anche come camerina per un bimbo, perché ci stanno comodamente il letto singolo, l’armadio e una scrivania, oppure come studio, che è quel che noi abbiamo scelto, con l’aggiunta di un grande armadio guardaroba) e al primo bagno. Tutto il pavimento, qui, è parquet in ciliegio. Anche nel bagno, di grande comodità ed effetto..

La camera matrimoniale affaccia, tramite un balcone, sui pini marittimi prospicenti.

Salendo al 2° piano, sempre tramite le scale in travertino e attraverso una porta scorrevole, accedi al pianerottolo della seconda spaziosa camera matrimoniale, anch’essa dotata di balcone sul verde, del bagno e della cameretta con guardaroba a muro. Anche tutto questo piano ha parquet in ciliegio.

Se dal soggiorno al piano terra prendi invece la porta laccata, scendi nella tavernetta che ha le misure giuste per una camera matrimoniale, e il bagno privato con doccia. Dove comunque sono presenti le predisposizioni agli attacchi per realizzare una cucina e per installare LA CANNA FUMARIA PER IL CAMINO!

Dalla tavernetta si può accedere all’ampio garage, in cui è stato ricavato anche lo spazio lavanderia, sotto alla scala.

Che tu sia alla ricerca di una sistemazione solida e fissa, di una casa per l’estate, per le vacanze invernali e per i week-end (la Stazione ferroviaria dista 500m, così eviti anche le code bibliche in autostrada) oppure che tu voglia trasferirti a vivere al mare di Romagna, qui trovi tutto quel che ti occorre.

Il giardino privato è l’ideale se hai qualche “amico” a quattro zampe o se ti piace mangiare all’aperto!

Ci siamo finalmente decisi, dopo un paio di anni di tentennamenti, a venderla perché ci dispiaceva separarci da questo posto di vacanza, relax e convivialità per noi e per la nostra famiglia. Ormai però i nostri interessi sono ritornati a Bologna, in collina come a Casalecchio e a Sasso Marconi perciò ora puoi davvero averla!

Le case recenti presentano una serie di vantaggi che le rendono un’opzione molto interessante per l’acquisto.

Comodità e spazio: Questa casa recente offre un ampio spazio, con una capacità comoda di 9 posti letto, che può facilmente essere estesa utilizzando anche i divani letto. Ciò rende questa proprietà ideale per famiglie numerose, gruppi di amici o per coloro che desiderano ospitare.
Posizione strategica: La casa si trova a soli 400 metri dalla spiaggia, consentendoti di raggiungere comodamente sia le spiagge libere che quelle commerciali. Inoltre, è situata a soli 200 metri dal nuovissimo ciclodromo, il più lungo dell’Emilia Romagna, perfetto per gli appassionati di ciclismo. La sua posizione centrale ti permette di godere appieno delle bellezze naturali della zona.
Efficienza energetica: La casa è stata costruita nel 2006 con un’attenzione particolare all’efficienza energetica. È dotata di termo cappotto esterno, infissi basso emissivi con gas argon, pompa di calore per l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico efficientissimo e pompe di calore aria-aria A++ per il riscaldamento e il raffrescamento. L’attenzione all’efficienza energetica ci ha permesso di ridurre sia l’impatto ambientale che i costi energetici.
Spazi ben organizzati: Questa casa si sviluppa su tre piani, con 2 camere matrimoniali ampie, 1 camera doppia e 1 camera singola. Ci sono inoltre due bagni, dotati di doccia e scalda salviette. Al piano terra troverai il soggiorno e la cucina abitabile, mentre al piano superiore si trovano le camere da letto e altri spazi dedicati. La tavernetta al piano inferiore può essere utilizzata come una camera matrimoniale aggiuntiva. Gli spazi sono ben organizzati e caratterizzati da finiture di qualità come il parquet in ciliegio.
Giardino privato: La proprietà è dotata di un giardino privato, ideale per chi ha animali domestici o ama trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Potrai goderti momenti di relax o organizzare pranzi e cene all’aria aperta.
Prossimità alle Terme di Cervia: A soli 20 minuti di distanza si trovano le rinomate Terme di Cervia, dove potrai godere di trattamenti termali e di benessere per rigenerarti e rilassarti.
Prezzo : La casa è disponibile sul mercato a poco meno di 300.000€
Cesenatico è una chicca, e proprio per questo ha parecchio caos, estate e inverno!
Villamarina, invece, a soli 4 km dal famoso grattacielo, è frequentata d’estate e tranquilla d’inverno.
Scegliemmo questa casa, per trasferirci da Bologna, con i bambini, proprio perché dista solo 400 m dalla spiaggia, pur essendo in zona residenziale quindi fuori dal via vai turistico. Perché servita da tutto ciò che può occorrere per vivere bene (negozi, scuole, farmacie, ospedale, stazione FFSS tutto in raggio massimo di qualche km).
La prendemmo nuova, anzi nuovissima! Fummo i primi ad abitarla, e in questi anni l’abbiamo trattata come una cosa preziosa, rendendola sempre più moderna e gestibile.