Porzione di casa in vendita a Venezia, Zona La Favorita

Venezia, Zona La Favorita

Privato Vende € 478.000

Più di 5 locali
280 mq
4 bagni

Porzione di casa in Vendita da Privato a Venezia

Porzione di villa rustico ristrutturato con parco di 2.500 m

Privato vende: Porzione di villa rustico ristrutturato con parco di 2.500 mq e volumetria edificabile - a 8 minuti dal centro.
Nel cuore del verde, a soli 8 minuti dal centro città, proponiamo porzione indipendente di villa bifamiliare rustico ristrutturato, aperta su tre lati e immersa in un giardino privato di oltre 2.500 mq.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca ampie metrature, privacy e spazi esterni generosi, con la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà grazie a 1.200 mq edificabili presenti nel parco.

Interni

La porzione si sviluppa su circa 300 mq su due livelli e presenta spazi ampi e luminosi tipici delle residenze degli anni '80:

Piano terra
ingresso e zona giorno con grande soggiorno con caminetto e tripla esposizione
sala da pranzo con secondo caminetto
cucina abitabile
bagno di servizio
lavanderia con uscita diretta sul giardino

Primo piano
suite padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio e doccia
studio con bagno dedicato
tre camere matrimoniali
ulteriore bagno di generose dimensioni
accesso alla soffitta attrezzata a ripostiglio

All'esterno la proprietà dispone di:

porticato con due posti auto
ricovero attrezzi
zona living esterna con vista sul parco

Punti di forza e potenzialità
Parco privato di 2.500 mq con piante curate e privacy assoluta
1.200 mq edificabili in zona C1, ottimi per ampliamenti o dependance

Vicinanza a tennis club, scuole, palestra, centro ippico, stazione ferroviaria e collegamenti autostradali, oltre agli aeroporti di Venezia e Treviso

Caratteristiche tecniche
immobile originario ante 1967, ristrutturato nei primi anni '80
impianti elettrico, idraulico e fognario dell'epoca

Nota importante: l'immobile richiede interventi di aggiornamento impianti e finiture, offrendo così la possibilità di creare una residenza personalizzata di grande pregio.

La vendita sarà gestita con piena trasparenza documentale