Porzione di casa in vendita a San Felice sul Panaro, Frazione Ponte San Pellegrino, SP8 5580

Metto in vendita splendida porzione di casa terra-cielo, situata in una tranquilla frazione di San Felice sul Panaro, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità, ma a pochi minuti dai principali servizi.

La casa è stata costruita recentemente, è sempre stata mantenuta con grande cura e si presenta in condizioni pari al nuovo. Con una superficie di circa 180 mq, offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, impreziositi da finiture di qualità e da impianti ad alta efficienza energetica. La Classe Energetica A+ garantisce consumi molto contenuti e un elevato comfort abitativo in ogni stagione.

La casa è così composta:

Piano terra:
* Ingresso indipendente
* Ampio e luminoso soggiorno
* Cucina abitabile
* Disimpegno
* Bagno
* Locale tecnico

Primo piano:
* Tre spaziose camere da letto
* Bagno finestrato

Secondo piano:
Grande mansarda open space, perfetta per ricavare ulteriori camere, uno studio, una palestra, una sala hobby e una zona relax.

All'esterno:
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il giardino privato di circa 950 mq, uno spazio davvero difficile da trovare, ideale per chi ama vivere all'aria aperta.

Grazie alle sue dimensioni è possibile realizzare uno o due garage, posti auto e, per chi lo desidera, anche una piscina privata, mantenendo comunque un'ampia area verde.

La proprietà dispone inoltre di:
* ingresso carrabile indipendente;
* almeno tre comodi posti auto.

Dotazioni

* Classe Energetica **A+**
* Intonaco ad alta efficienza con ottimo isolamento termico
* Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta efficienza
* Termostato indipendente in ogni ambiente
* Finiture di pregio
* Costruzione recente
* Stato di manutenzione eccellente

L'esposizione Nord/Nord-Est rende gli ambienti molto luminosi durante il giorno e piacevolmente freschi anche nei mesi estivi.

Questa casa è perfetta per una famiglia che desidera indipendenza, comfort, bassi consumi energetici e ampi spazi sia interni che esterni.

**Prezzo richiesto: € 235.000.**

Se state cercando una casa moderna, efficiente e con un grande giardino, sarò lieto di mostrarvela. Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.