Porzione di casa in affitto a Roma, Zona Romanina, Via Cestio Gallo 1

Via Cestio Gallo 1 • Roma, Zona Romanina

Privato Affitta € 600

2 locali
55 mq
1 bagno

Porzione di casa in Affitto da Privato a Roma

STANZA SINGOLA PREMIUM "SOLE RAGAZZE" – METRO “A” LUCIO SEST

📌 STANZA SINGOLA PREMIUM "SOLE RAGAZZE" – METRO “A” LUCIO SESTIO (Tuscolana)
Solo 2 inquiline totali in casa! Ambiente tranquillo, sicuro e ristrutturato.
Affittasi da SETTEMBRE (disponibile per visite subito) ampia camera singola, luminosissima grazie alla doppia esposizione con due grandi finestre. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato (impianti nuovi, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e termico).
LA CAMERA COMPRENDE:
• ❄️ Aria condizionata / Climatizzatore autonomo
• 🖥️ Smart TV privata in camera
• Arredamento completo in ottime condizioni
L'APPARTAMENTO E LA COINQUILINA:
La casa è composta da cucina abitabile, bagno e due sole stanze totali. L'altra stanza è già occupata da una giovane ingegnere seria, ordinata e molto tranquilla. È la soluzione ideale per chi cerca massima privacy, nessuna fila per il bagno e un contesto sereno perfetto per lo studio o il lavoro. Cucina attrezzata con elettrodomestici nuovi: lavatrice, frigorifero e forno a microonde. Porta blindata e riscaldamento termoautonomo.
SICUREZZA E POSIZIONE STRATEGICA:
• 🚇 Metro “A” Lucio Sestio a pochissimi passi a piedi.
• 👮 Massima sicurezza: Il palazzo si trova a soli 30 metri dal locale Commissariato di Polizia (via estremamente illuminata e sicura la sera).
• Università: Perfetto per Tor Vergata (5 fermate di metro fino ad Anagnina + navetta) e La Sapienza (15 minuti di metro diretta per Termini).
CONDIZIONI ECONOMICHE E CONTRATTO:
• Canone: 600 €/mese
• Spese condominiali: 50 €/mese
• Utenze (Luce e Gas): Da dividere al 50% con l'altra coinquilina in base ai consumi reali.
• Contratto: Regolare contratto 4+4 a canone libero registrato all'Agenzia delle Entrate. Massima flessibilità: l'inquilina può liberarsi dal contratto in qualsiasi momento dando il preavviso di recesso (ideale per studentesse che desiderano rimanere solo per la durata degli studi).
🚫 Richieste referenze documentabili (o garanzia dei genitori per le studentesse). No agenzie. Tel.