Rustico/Casale in vendita a Capolona, Frazione Apia

Il borgo rurale di Busseto è in cima ad una magnifica collina in Toscana, posto nella vicinanze di Ponte Buriano (il ponte dipinto alla spalle di Monna Lisa), a circa 12 km da Arezzo, 50 km da Siena e 60 da Firenze. Il fabbricato è costituito da due unità immobiliari (anche la seconda è in vendita). La parte antica dell’immobile era una casa torre del 1200, alla quale, nel tempo, si sono aggiunte le numerose stanze che ora lo costituiscono per circa 275 mq, complessivi. E’ stata interamente ristrutturata, rispettando i materiali e la struttura pre-esistente. Il tetto è stato restaurato, coibentato e gli infissi sono nuovi, con vetro doppio. È posta su tre livelli, con un impianto di riscaldamento diviso in tre sezioni; ha un enorme salone a piano terra, con cucina Aiko attrezzata, zona pranzo e zona relax, con stufa in ghisa, giardino e cantina. Questo piano può essere catastalmente separato dal resto dell’abitazione e costituire un mini appartamento. Dal portale principale che si affaccia sulla piazza del borgo, si accede all’ingresso e alle scale in pietra serena che conducono al primo piano, costituito da un’ampia cucina contadina con focolare, una camera ed un bagno con doccia. Le scale proseguono fino al secondo piano che si affaccia su un grande vano soggiorno destinato alla TV, la camera degli ospiti indipendente e lo studio con soffitto a cassettoni in pioppo antico ed un piccolo camino in cotto. Da questo locale si sia accede al ripostiglio e alla soffitta (in parte praticabile) sia al loggiato vetrato con un grande arco a sesto ribassato che si affaccia sulla vallata di Arezzo, a un corridoio in parquet , dove troviamo una grain parte nde sala da bagno con vasca e tre camere. Il secondo piano è in parte soffittato da antichi cassettoni in legno originale e da mezzane antiche. Sull’esterno della proprietà è posto un berceau dove mangiare in estate e un ex fienile completamente restaurato. Oltre il giardino, la resede vicino alla costruzione è di circa 1000 mq. dove è possibile costruire una piscina. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con mobili antichi e cucina attrezzata moderna e un appezzamento di terreno agricolo con olivi produttivi. Il prezzo di vendita è trattabile. Inoltre, se interessati all’intero immobile, anche l’altra unità immobiliare, (di proprietari diversi,) è in vendita: sono quasi identiche le proporzioni ed è anch’essa ristrutturata.