Rustico/Casale in vendita a Casanova Lerrone, Frazione Marmoreo, Contrada Castellaro 65

Contrada Castellaro 65 • Casanova Lerrone, Frazione Marmoreo

Privato Vende Trattativa Riservata

Più di 5 locali
400 mq
5 bagni

Rustico/Casale in Vendita da Privato a Casanova Lerrone

Antico Casale tra gli ulivi della Riviera Ligure di Ponente

Un'opportunità rara per investitori e amanti dell'autenticità: un maestoso casale in pietra del primo '900 situato nelle tranquille colline dell'entroterra di Albenga, immerso in un panorama verde e incontaminato e circondato da ulivi secolari. Questa proprietà incarna il fascino rustico Ligure (muri in pietra a vista, travi in legno) offrendo al contempo un incredibile potenziale di sviluppo.

Caratteristiche Principali e Punti di Forza:
• Autenticità e Charme Ligure: un casale storico di circa 400 mq su tre livelli, che offre l'atmosfera di una residenza d'epoca.
• Potenziale di Sviluppo Eccezionale:
o Progetto Approvato: include l'ampliamento della metratura e la realizzazione di una piscina, elementi chiave che aumentano significativamente il valore dell'immobile.
o Frazionamento: possibilità di suddividere la proprietà in diverse unità abitative indipendenti, ideale per la creazione di un agriturismo di charme, B&B o residenze multiple.
• Location Strategica: situato nell'entroterra, garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi chilometri dalle rinomate spiagge e dal mare della Riviera di Ponente.
• Spazi Esterni Privati: ampia corte e giardino adiacenti. Opzione di acquisto di terreno supplementare.
• Privacy e Natura: affacci aperti e rigogliosi nel verde, che offrono un rifugio di pace.

Per chi è ideale:
• Investitori Immobiliari: per lo sviluppo di un progetto redditizio con frazionamento e realizzazione di servizi di lusso (piscina).
• Famiglie/Privati: per chi cerca una dimora storica di prestigio dove creare la propria oasi di pace, personalizzando gli interni per combinare tradizione e comfort moderni.