Rustico/Casale in vendita a Vasanello, Strada Provinciale 30 69

Nel cuore della campagna della Tuscia viterbese, a circa un’ora da Roma e a soli 13 km dal casello autostradale di Orte, proponiamo in vendita un’importante tenuta rurale di valore storico e grande fascino.

Fulcro della proprietà è il casale principale, risalente all’800 e già residenza estiva della Contessa Lia Mariani, per una superficie complessiva di circa 800 mq. Un edificio di carattere, ricco di storia, che rappresenta una base ideale per un progetto di recupero di alto livello.

La proprietà si estende su oltre 6 ettari di terreno agricolo accorpato, attualmente a prato, e comprende un articolato complesso immobiliare composto da più fabbricati.

Elemento distintivo e di assoluta rarità è la presenza di una suggestiva chiesa privata in stile romanico, che conferisce unicità alla tenuta e si presta perfettamente a valorizzazioni in ambito ricettivo o eventi esclusivi.

Completano la proprietà:
• fabbricati residenziali e rurali da ristrutturare
• stalla/ricovero per cavalli
• fienile
• magazzino indipendente di circa 30 mq
• piscina esistente di dimensioni 15 x 8 metri
• doppio accesso carrabile da strada provinciale

Gli immobili, completamente da ristrutturare, offrono ampie possibilità di sviluppo e trasformazione, ideali per:
• agriturismo o country resort di charme
• struttura ricettiva con ristorazione
• centro equestre con ospitalità
• residenza privata di rappresentanza con dependance

📍 Punti di forza:
• tenuta storica con edificio principale dell’800
• ex residenza nobiliare (Contessa Lia Mariani)
• cappella privata in stile romanico
• posizione strategica: circa 1 ora da Roma
• a soli 13 km dal casello di Orte
• ampia superficie edificata e terreni accorpati
• doppio accesso carrabile
• contesto riservato ma ben collegato

Una proprietà unica nel suo genere, ideale per investitori e imprenditori che desiderano sviluppare un progetto di alto profilo in un contesto autentico e ricco di storia.