Vendo

Località Casa Gava 1 - Bastia Mondovì (Cuneo)
Privato Vende Trattativa Riservata
  • Più di 5 locali
  • 1550 mq
  • Più di 5 bagni

Rustico/Casale in Vendita da Privato

VENDITA PRIVATA NEL SUD DEL PIEMONTE:

L’esclusiva e romantica casa vacanze “Casa Gava” si trova in posizione strategica e ideale dal punto di vista climatico tra il Mar Mediterraneo (70 km) e le Alpi Marittime (40 km), precisamente a Bastia Mondovì nel sud del Piemonte, proprio accanto al sito patrimonio dell’umanità “Langhe-Barolo”.
L’intero complesso storico si presenta accuratamente restaurato. Isolamento, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, tutti ottimi, garantiscono minimi costi energetici per tutto l'anno (indice consumo 34,23 kWh/m2).
Fanno parte della proprietà circa 130.000 m2 di terreno di cui circa 1.600 m2 di bosco, che vengono curati scrupolosamente dagli agricoltori vicini e sono idonei per l’allevamento di animali così come per la piantumazione di vigneti o noccioleti.
Le zone wellness attiva e rigenerante e i luoghi di ritrovo interni ed esterni permettono un utilizzo sia puramente privato sia aziendale dei circa 1550 m2 di superficie calpestabile ad uso residenziale.
È possibile rilevare l’attività attualmente in essere, che si occupa di locazione di appartamenti vacanze e camere con ristorazione; secondo il calcolo della redditività è possibile un ricavo di circa 200.000 Euro l’anno.
Grazie alla posizione centrale della tenuta e al florido sviluppo del circondario (centro commerciale, patrimonio dell’umanità, raccordo autostradale etc) si prevedono non solo mantenimento del valore ma anche rivalutazione del bene.
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
176024
Contratto
Vendita
Tipologia
Rustico/Casale
Superficie
1550 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
Più di 5
Cucina
Abitabile
Bagni
Più di 5
Piano
Su più livelli con ascensore
Totale piani
3
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Ascensore Arredato Cantina

COSTI

Prezzo
Trattativa Riservata

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Ristrutturato
Anno costruzione
2017
Classe energetica
B
IPE
34,86 kWh/m²a

A+

A

34,86 kWh/m²a | Classe energetica B

B

C

D

E

F

G

CONTATTA IL PRIVATO

EDGAR MÄDER
  • Aggiornato al 17 gen 2024
No contatti pubblicitari, grazie.

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