Villa in vendita a Quarto d'Altino, Frazione Ca' Corner, Via Paolo Lo Monaco 21

Vendita da privato, no agenzia! Bifamiliare su due livelli con due unità indipendenti, ampio giardino, garage e finiture moderne. A due passi dal Parco del Sile e vicina a Venezia, Jesolo, Treviso e H-Farm. Questa splendida porzione di bifamiliare si trova in una zona tranquilla e verde, a metà strada tra Jesolo e Venezia, nel cuore del Parco Naturale del fiume Sile. A pochi passi si trovano la pista ciclabile del Sile, la Darsena di Portegrandi con posti barca ideali per chi desidera esplorare la laguna veneziana, e numerosi punti d’interesse culturale e naturali. Posizione strategica e collegamenti
La casa è ben collegata con San Donà di Piave, Treviso, Venezia, Chioggia (la "Piccola Venezia"), Caorle, Grado, Padova e persino il Lago di Garda.
Nelle immediate vicinanze si trovano:

Ristorante con forno a legna Al Vecio Stampo (200 m)
Ambulatorio medico, ufficio postale e bancomat (100 m)
Alimentari e panificio (400 m)
Farmacia Menegale (280 m)
Marina di Portegrandi (1 km)
H-Farm Campus (2,1 km)
Museo Archeologico Nazionale di Altino (4,5 km)

Caratteristiche dell’immobile
Superficie terreno: ca. 490 m²
Superficie coperta: ca. 110 m²
Superficie lorda utilizzabile: ca. 195 m²
Esposizione: sud, ovest e nord
Scoperto privato: ca. 380 m², con giardino ben piantumato, ulivo e albero di prugne.
L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente, sia internamente che esternamente, con impianti a norma e finiture moderne ed eleganti.

Distribuzione interna
Piano terra (unità indipendente, ideale anche per ospiti o genitori):
Soggiorno con cucina
Camera da letto
Bagno finestrato
Ripostiglio
Tapparelle elettriche con timer su tutte le finestre

Primo piano (accesso indipendente tramite scala esterna):
Ingresso
Soggiorno
Cucina separata
2 camere (matrimoniale + doppia)
Studio
Bagno principale con doccia
WC di servizio
3 ampi terrazzi

Garage: ca. 35 m², con 2 finestre (tapparelle elettriche con timer), portone basculante elettrico e 2 telecomandi
Zona caldaia + lavanderia con doccia in nicchia
Dotazioni e comfort
Impianto di climatizzazione
Impianto di allarme
Impianto di irrigazione automatico con timer
Robot tagliaerba Landroid 700 (con timer)
Certificazione energetica A1 – 82,5 kWh/m²/anno.