Villa in vendita a Borghi, Frazione Tribola

Sogni una vita immersa nella tranquillità della campagna romagnola, senza rinunciare all’indipendenza, agli spazi verdi e a un panorama unico? Questa splendida villetta residenziale monofamiliare, situata nella frazione Tribola del Comune di Borghi (FC), offre non solo privacy e natura, ma anche una caratteristica grotta per il vino, oltre a uliveto e spazi esterni attrezzati.

Un contesto agricolo e collinare che regala silenzio, riservatezza e una vista che si apre fino a Cesenatico e Cervia.

Caratteristiche principali

Abitazione 243 m² su tre livelli con pertinenze

Lotto privato recintato 5.000 m²

Uliveto con 100 alberi produttivi, ciliegi, bambù e altre piante

Anno 1973 – buono stato

2 bagni – Classe energetica G


Interni e distribuzione

Piano Terra: soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera, bagno, disimpegno

Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, soppalco e balcone

Piano Seminterrato: cantina e autorimessa singola
Finiture in parquet e ceramica, infissi in legno con vetrocamera e scuri.


Esterni e comfort

Uliveto e aree verdi con ciliegi e bambù

Raccolta acqua piovana con due cisterne

Corte privata e giardino

Viale di 100 m che garantisce riservatezza

Vista panoramica fino al mare

Grotta per il vino

Forno a legna e legnaia


Dotazioni tecniche
Inverter ibrido da 10 kW predisposto per fotovoltaico con accumulo, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione, cancello, due terrazzi/logge, balcone e veranda.

Punti di forza
✔ Grotta per il vino unica e caratteristica
✔ Uliveto, ciliegi, bambù e ampio terreno privato
✔ Esterni attrezzati con forno a legna e legnaia
✔ Spazi interni ampi e funzionali
✔ Posizione panoramica e riservata, a pochi km dai centri vicini

💰 Prezzo richiesto: €358.000 – trattabile

Cell.

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