Villetta a schiera in vendita a Cetona, Via Unione Europea 29

Vendita diretta da privato – no agenzie immobiliari. Nessuna provvigione.
Nel complesso residenziale borgo di cetona, a circa 200 metri da piazza garibaldi, in via unione europea 29, propongo in vendita direttamente da privato un caratteristico appartamento di circa 129 m² commerciali, disposto su quattro livelli e realizzato nel 2007.
L'immobile dispone di ingresso indipendente, ampia corte privata pavimentata e terrazzo abitabile panoramico con vista sul borgo di cetona e sul paesaggio circostante. Una soluzione ideale per chi desidera una casa in toscana in un contesto tranquillo e riservato, con ambienti distribuiti su più livelli e diversi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
Composizione dell'immobile
L'abitazione si sviluppa su quattro livelli:
Piano d'ingresso: accesso indipendente dalla corte privata e ampio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità.
Piano superiore: cucina abitabile con balcone, bagno con doccia e una cameretta con balconcino.
Livello successivo: ampia camera matrimoniale e secondo bagno con vasca.
Ultimo livello: seconda cameretta, studio e terrazzo abitabile panoramico, dal quale si gode una piacevole vista sul borgo di cetona e sulle colline circostanti.
Completano la proprietà un'ampia corte privata pavimentata, due balconi, un terrazzo panoramico, una cantina e un posto auto coperto di 15 m² situato al piano seminterrato, nell'autorimessa condominiale. La superficie del posto auto è aggiuntiva rispetto ai 129 m² commerciali dell'abitazione.
Piscina riservata ai proprietari delle quote
All'interno del complesso residenziale è presente una piscina il cui utilizzo è riservato ai proprietari delle relative quote, tra cui la proprietà in vendita. Non si tratta di una piscina ad accesso pubblico: l'utilizzo è riservato agli aventi diritto, in un ambiente generalmente tranquillo e riservato.
La piscina è attrezzata con ombrelloni, sdraio e lettini e permette di godersi le giornate estive senza doversi spostare dal complesso residenziale.
Spazi esterni e arredamento
La corte privata pavimentata, accessibile direttamente dall'ingresso indipendente, offre uno spazio piacevole per rilassarsi all'aperto. I due balconi e il terrazzo abitabile all'ultimo livello ampliano ulteriormente gli spazi fruibili, con la possibilità di pranzare all'aperto, leggere o godersi il panorama.
Su richiesta, è possibile acquistare anche l'arredamento presente nell'abitazione, composto da mobili in legno massello in stile toscano. Anche la cucina attrezzata può essere ceduta, previo accordo, completa nello stato in cui si trova.
Spese condominiali
Le spese condominiali ordinarie ammontano indicativamente a circa 100 euro al mese. Nel periodo estivo è previsto un contributo aggiuntivo di circa 300 euro per la manutenzione della piscina.
Dati principali
Località: cetona (si), via unione europea 29
Anno di costruzione: 2007
Superficie commerciale abitazione: circa 129 m²
Posto auto coperto: 15 m², superficie indicata separatamente
Disposizione: quattro livelli
Ingresso: indipendente
Locali: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, studio e due bagni
Spazi esterni: corte privata pavimentata, due balconi e terrazzo panoramico
Pertinenze: cantina e posto auto coperto
Piscina: utilizzo riservato agli aventi diritto in relazione alle quote
Categoria catastale abitazione: a/2
Classe energetica: d
Indice epgl,nren: 149,83 kwh/m² anno
Cetona e il territorio
Cetona è un affascinante borgo storico della toscana, apprezzato per il centro medievale, le piazze caratteristiche, i vicoli, i ristoranti tipici e il paesaggio collinare con vigneti, uliveti e boschi.
Il territorio offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni in mountain bike e visite culturali. In auto è possibile raggiungere località rinomate come montepulciano, pienza, montalcino, siena, arezzo e orvieto.
L'appartamento è una soluzione da valutare sia come abitazione sia come seconda casa per trascorrere fine settimana.