Privato Vende
€ 459.000
- Più di 5 locali
- 140 mq
- 3 bagni
Villa in Vendita da Privato a Viareggio
Viareggina in Stile Liberty
Viareggina in Stile Liberty
Via Fratti fronte Pineta 500mt dal mare
Piano Terra : ingresso open space in soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno, bagno.
si accede alla Corte di proprietà esclusiva di circa 20 mq dal soggiorno dalla cucina e dall'antibagno.
Piano Primo : grande camera con balcone fronte pineta, altra grande camera con bagno privato e piano soppalcato, studiolo utilizzabile come piccola cameretta singola, altro bagno.
Soffitta non praticabile accessibile dal soppalco della camera tramite botola.
L'immobile abitualmente abitato e in buone condizioni.
Superficie Catastale : totale 136 mq - totale escluse aree scoperte 134 mq
Rendita Catastale euro 838,60
Anno di costruzione : fine 1800
Ristrutturazione nell'anno : 1996
Ristrutturata in modo conservativo , gli interni hanno soffitti con spugnature, stencil, stucchi etc
Impianto elettrico : sfilabile sotto traccia certificazione presente
Impianto idraulico : tubi sono già in PVC
Impianto di riscaldamento : radiatori con tubi di rame , caldaia a condensazione nuova febbraio 2024
Fognatura : allacciata alla fognatura comunale
Aria condizionata : non presente
CLASSE energetica G tel
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Via Fratti fronte Pineta 500mt dal mare
Piano Terra : ingresso open space in soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno, bagno.
si accede alla Corte di proprietà esclusiva di circa 20 mq dal soggiorno dalla cucina e dall'antibagno.
Piano Primo : grande camera con balcone fronte pineta, altra grande camera con bagno privato e piano soppalcato, studiolo utilizzabile come piccola cameretta singola, altro bagno.
Soffitta non praticabile accessibile dal soppalco della camera tramite botola.
L'immobile abitualmente abitato e in buone condizioni.
Superficie Catastale : totale 136 mq - totale escluse aree scoperte 134 mq
Rendita Catastale euro 838,60
Anno di costruzione : fine 1800
Ristrutturazione nell'anno : 1996
Ristrutturata in modo conservativo , gli interni hanno soffitti con spugnature, stencil, stucchi etc
Impianto elettrico : sfilabile sotto traccia certificazione presente
Impianto idraulico : tubi sono già in PVC
Impianto di riscaldamento : radiatori con tubi di rame , caldaia a condensazione nuova febbraio 2024
Fognatura : allacciata alla fognatura comunale
Aria condizionata : non presente
CLASSE energetica G tel
DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 411939
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Superficie
- 140 mq
- Locali
- Più di 5
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 2
- Box/Posto auto
- No
CARATTERISTICHE
Balcone
Terrazzo
Giardino privato
Ascensore
Arredato
Cantina
COSTI
- Prezzo
- € 459.000,00
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Abitabile
- Anno costruzione
- 1996
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- No
- Classe energetica
- G
- IPE
- 1,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
1,00 kWh/m²a | Classe energetica G
G
CONTATTA L'INSERZIONISTA
- Annuncio del 07 feb 2026
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