Villa in vendita a Rimini, Viale Pola 34

NUOVO DA RISTRUTTURAZIONE TOTALE 2024-2025 a Marina Centro! Vendita tra privati senza IVA. Occasione unica. Privato vende Villa indipendente in Classe B Nuova in corso di ristrutturazione (fine lavori giugno 2025) con due appartamenti completamente indipendenti e autonomi completamente elettrici e con predisposizione per termosifoni, caldaie installate e nuove tubazioni gas.

Ci troviamo a 500 metri dal mare nella favolosa e prestigiosa Marina Centro, con i suoi locali alla moda, la spiaggia e il Nuovo Lungomare, con piste ciclabili, fitness all’aria aperta e tanta vegetazione.

Gli appartamenti sono ubicati al piano terra (interno 1) e al primo e secondo piano (interno 2) della villa bifamiliare.
Entrambi dispongono di un ingresso indipendente nel vialetto pavimentato in gres.

Gli appartamenti e l’esterno della villa sono stati appena ristrutturati completamente (fine lavori giugno 2025).

Gli immobili, mai abitati, offrono finiture di pregio e un design moderno ed elegante. La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire funzionalità e comfort.
Dispongono di due caldaie autonome, tre boiler in pompa di calore e due impianti di climatizzazione e di riscaldamento autonomi con 9 split a 30.000 btu, 15 radiatori (predisposizione). Le apparecchiature sono in classe A++. Pavimenti e soffitti coibentati con isolamento.
Tutte le finiture e gli accessori sono di pregio. Pavimenti in gres porcellanato al piano terra e parquet in vero legno rovere al primo e secondo piano.

L’appartamento al piano terra (interno 1) ha una superficie di circa 60 mq, a cui si aggiungono 20 mq di scoperto di proprietà sul retro e altri 10 mq fronte casa di pertinenza/uso esclusivo.

La zona giorno si presenta con ingresso su un luminoso living che conduce nella sala con cucina e attraverso una porta finestra nello scoperto di proprietà, l’ideale per momenti conviviali.

Completano la zona giorno un bagno arredato con i sanitari, lavandino, doccia e termo arredo; una casetta sul retro ad uso lavanderia e area tecnica; una zona sottoscala sul davanti ad uso ripostiglio.

La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali.

La versatilità di questa soluzione al piano terra (interno 1) è perfetta sia come seconda casa al mare sia come B&B.

L’appartamento al primo e secondo piano (interno 2) si raggiunge tramite una elegante scala in marmo dal vialetto. Si tratta di un grande appartamento di 120 mq disposto su due livelli con due terrazzini e un balcone.

La zona giorno del primo piano si presenta con ingresso su un open space con living e angolo cottura. Completano la zona giorno un bagno arredato con i sanitari, lavandino, doccia e termo arredo e una stanza tecnica che si affaccia su un terrazzino.

La zona notte del primo piano è caratterizzata da una camera matrimoniale.

Una comoda scala interna in rovere ci conduce al secondo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzino; un’area living personalizzabile in zona relax / palestra / sala cinema/ angolo cottura; un secondo bagno anch’esso arredato.

Questa abitazione su due piani (interno 2) è l’ideale come soluzione residenziale per famiglie numerose, genitori e figli che possono condividere il medesimo appartamento e nonostante ciò mantenersi completamente indipendenti.

I due appartamenti vengono venduti anche separati.

Info e visite su whatsapp o chiamando il . NO AGENZIE


**NEW MULTI-FAMILY VILLA – FULLY RENOVATED – DELIVERY IN MAY 2025!**
**Unique opportunity – Never inhabited! Private sale –
In Marina Centro, Rimini – just 500 meters from the beach and the newly renovated seafront promenade we offer for sale a fully renovated semi-detached villa (renovation completed in 2024–2025), featuring two independent apartments in Energy Class B