Villetta a schiera in vendita a Robecchetto con Induno

​🏡 Splendida Villetta a Schiera in CLASSE A4 – 165 mq Calpestabili con 120 mq di Giardino Privato
​Proponiamo in vendita una magnifica villetta a schiera situata in una posizione strategica e residenziale, al confine tra Castano Primo e Robecchetto con Induno. Costruita nel 2004 e mantenuta maniacalmente da un unico proprietario, la casa è stata oggetto nel 2022 di un'imponente e profonda ristrutturazione tecnologica, che le ha permesso di raggiungere la massima certificazione ambientale: la CLASSE ENERGETICA A4. Un immobile moderno, ecologico, a consumi quasi zero e già perfettamente in linea con le direttive "case green".
​📊 Dati Tecnici in Sintesi:
​Classe Energetica: A4 (Il massimo assoluto dell'efficienza)
​Superficie Interna: 165 mq calpestabili reali (oltre 210 mq commerciali)
​Spazi Esterni: 120 mq di giardino privato complessivo (diviso in due porzioni da 60 mq l'una)
​Locali: Salone con sfogo esterno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ampio locale interrato piastrellato, lavanderia e box.
​Prezzo: € 249.000 (Trattabili)
​Vendita: Diretta da privato – Nessuna spesa di agenzia (Risparmio netto di circa € 10.000).
​💎 Il Vero Valore Aggiunto: Tecnologia e Bollette Quasi Azzerate (Ristrutturazione 2022)
​Grazie al salto in classe A4, la casa offre un comfort abitativo straordinario, azzerando quasi le bollette di luce e gas e garantendo un guadagno economico sicuro grazie alla rivendita dell'energia in esubero alla rete:
​Isolamento termico tramite cappotto esterno di alto spessore
​Impianto fotovoltaico con pannelli solari, inverter e batteria di accumulo da 10 kW
​Pompa di calore abbinata a nuova caldaia a condensazione ad alto rendimento
​Infissi di ultima generazione in alluminio con triplo vetro e zanzariere su ogni finestra
​Tapparelle in alluminio coibentate e tende da sole esterne
​Colonnina elettrica nel box per la ricarica rapida dell'auto elettrica o ibrida
​Nota: L'impianto di climatizzazione estiva non è presente e va realizzato ex novo. Grazie all'enorme potenza del fotovoltaico installato e all'isolamento del cappotto, l'installazione di futuri split consentirà di rinfrescare la casa a costo zero.
​🚪 Disposizione degli Spazi e Doppia Oasi Verde
​☀️ Piano Terra – Zona Giorno & Giardini Privati
​Giardino d'Ingresso (60 mq): Un primo splendido spazio verde privato accoglie gli ospiti, distanziando la casa dalla strada e garantendo un accesso indipendente, elegante e riservato.
​Salone e Giardino Posteriore (60 mq): Uno spazioso e accogliente salone triplo rifinito con pavimentazione in ceramica uniforme. La grande vetrata si affaccia direttamente sul secondo giardino privato sul retro: un'oasi di 60 mq intima e riservata, ideale per grigliate all'aperto, relax e per gli amanti degli animali.
​Cucina Abitabile: Comoda, spaziosa e completamente separata .
​Bagno di Servizio e Anticamera: Funzionale e comodo per il piano terra.
​🛌 Primo Piano – Zona Notte
​Tramite una bellissima scala interna in granito (visibile in 1000200255.jpg), si accede al reparto notte pavimentato in ceramica chiara, composto da 3 camere da letto:
​Camera Matrimoniale: La stanza principale, ampia, luminosa e confortevole .
​Seconda Camera: Una graziosa cameretta caratterizzata da una moderna parete bicolore blu e bianco , dotata di accesso diretto al balcone privato che affaccia sul verde.
​Terza Camera: Un'ulteriore cameretta con una raffinata parete d'accento color grigio scuro , ottima anche come studio.
​Bagno Padronale: Grande bagno completo dotato di comoda vasca e finestra .
​Inoltre, tramite una pratica scala retrattile, si accede a un capiente e utilissimo vano sottotetto uso ripostiglio/cambio stagione.
​🚗 Piano Seminterrato – Spazio e Funzionalità
​Tutti gli ambienti del piano interrato sono completamente piastrellati e in perfetto stato manutentivo:
​Locale Sgombero / Cantina: Un grande spazio interrato multiuso completamente piastrellato, ideale come dispensa, magazzino, locale hobby o area deposito attrezzature.
​Lavanderia e Centrale Termica: Locale separato e organizzato per la gestione dei lavaggi e dei nuovi impianti tecnologici della casa.
​Box Auto: Ampio spazio per l'auto, dotato della già citata colonnina per la ricarica elettrica.
​📍 Posizione Strategica e Servizi
​La villetta è situata in una posizione ideale per famiglie e pendolari:
​Treni e Collegamenti: A soli 7 minuti di auto dalla stazione ferroviaria, con collegamenti diretti e frequenti per Milano e Novara. A pochissimi minuti dagli accessi alla Superstrada per Malpensa e all'autostrada A4.
​Servizi a portata di mano: Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di prima necessità e scuole di ogni ordine e grado (comprese le scuole superiori).
​Natura e Sport: Immersa nella tranquillità, circondata da splendidi percorsi verdi nel Parco del Ticino per passeggiate e attività all'aria aperta.
​📞 VENDITA DIRETTA DA PRIVATO.
La casa è libera al rogito, in condizioni impeccabili (interni ordinati e ripuliti, pronti da abitare).
​Contatti iniziali solo tramite messaggio interno al sito. No Agenzie di nessun tipo (non si rilasciano mandati, non si organizzano visite per vostri finti clienti). Si richiede massima serietà, astenersi curiosi e perditempo.