Villa in vendita a Cervignano d'Adda, Via della Scienza 10

Situata nella prestigiosa zona signorile di Cervignano d’Adda, circondata da eleganti ville, palazzine in mattoni faccia a vista e adiacente all'unico parco giochi per bambini della zona, vendo una spaziosa porzione di villa bifamiliare del 2014, disposta su tre piani abitativi e circondata da un ampio giardino privato.
L'unicità dell'immobile risiede nella sua collocazione, priva di edifici nelle immediate vicinanze, permettendo in questo modo di poter godere della massima privacy.
Infatti, il lato sud confina con un grande prato stabile non edificabile, il lato ovest si rivolge verso l'area giochi per bambini e il lato nord è delimitato dalla strada di quartiere, dove il traffico risulta essere praticamente assente.

Dettagli dell'Immobile:

PIANO TERRA:
- Ingresso luminoso che conduce al soggiorno ampio e alla cucina abitabile per un totale di 39 mq.
- Accesso diretto al giardino attraverso entrambi i locali, con zona porticato di 44 mq che abbraccia tre lati della casa.
- Giardino di circa 360 mq, ideale per momenti di relax e attività all’aperto, con una parte di superficie pavimentata ideale per un posto auto esterno temporaneo.
- Veranda retrattile automatica e illuminata a led di 49 mq.
- Bagno per gli ospiti finestrato di 4,5 mq.
- Locale tecnico e ripostiglio.

- PRIMO PIANO:
- Camera matrimoniale di 20 mq con ampio balcone di 9 mq.
- Cameretta 1 spaziosa di 13 mq con relativa cabina armadio di 5 mq.
- Bagno padronale moderno, con vasca da bagno, di 9,5 mq.
- Disimpegno illuminato con faretti a led che conduce a una seconda cameretta/studio di 13 mq dotata anch'essa di cabina armadio di 4,5 mq.

- MANSARDA:
- Spazioso ambiente suddiviso in una zona relax, una zona lavanderia fornita di un ampio stendibiancheria a parete e un bagno di servizio finestrato, dotato di doccia di 11,5 mq di cui 7,5 mq con H>1,5 m.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:
- Box doppio in lunghezza di 27 mq con locale cantina di 4 mq, posti a lato della casa e collegati direttamente all’abitazione.
- Pannelli fotovoltaici e solari per un notevole risparmio energetico.
- Arredo bagno per ospiti compreso nel prezzo
- Predisposizione Aria condizionata, allarme e zanzariere già installati, compresi nel prezzo.
- Giardino piantumato, con impianto di irrigazione automatica e aiuola decorativa costituita con piante ornamentali di pregio.
- Cancello e basculante del box di pregio, automatizzati per una maggiore comodità.

Stato dell'Immobile:
La villa è in ottimo stato e pronta per essere abitata, offrendo comfort, sicurezza e un ambiente sereno.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarmi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante e funzionale in una delle zone più ambite di Cervignano d’Adda.