Villa in vendita a Sarre

VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO, SALOTTO A DOPPIA ALTEZZA E VISTA PANORAMICA

A Sarre, in Frazione Fareur, in posizione tranquilla, soleggiata e arretrata rispetto alla strada, particolarmente comoda ai servizi, con splendida vista aperta sulla valle, viene proposta in vendita una porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2011, libera su tre lati ed esposta a sud-est.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli collegati internamente per circa 200 mq di superficie interna calpestabile, oltre a circa 30 mq di terrazzi e balconi, ampia autorimessa, ampio giardino privato, aree esterne e due posti auto.
Distribuzione degli spazi:
• Piano terra: 55 mq
• Piano primo: 82 mq
• Piano interrato: 62 mq
• Autorimessa: 31 mq
• Terrazzi e balconi: circa 30 mq

Il piano terra rappresenta il cuore della casa. L'ampia zona giorno è composta da soggiorno e sala da pranzo in un ambiente caratterizzato da un suggestivo salotto a doppia altezza. Il soggiorno è valorizzato da un camino chiuso Deville.

Una grande vetrata apribile collega direttamente la zona living al giardino, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.

La cucina è separata e funzionale, mentre il piano è completato da un bagno con doccia.

La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia e una grande camera padronale con bagno privato completo di doccia, vasca idromassaggio, doppio lavabo e spaziosa cabina armadio.
Gli ambienti del piano superiore risultano particolarmente luminosi, con affacci sul verde circostante. I pavimenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente.

Il piano interrato, isolato e servito da aperture finestrate, ospita un ampio salone multifunzionale, una seconda cucina, un bagno con doccia, una zona ideale per ospiti o attività ricreative, oltre a locale lavanderia/cantina.

Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino privato, curato e piantumato, offre area barbecue, orto, camminamenti in pietra, alberature mature e una grande area pavimentata direttamente collegata alla zona giorno. L'intera area esterna è illuminata con luci e segnapassi.

VENDITA DIRETTA, SENZA AGENZIA

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Classe energetica C
• Cappotto termico esterno, isolamento interno del tetto e isolamento del piano interrato
• Serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera
• Riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione
• Impianto TV satellitare e digitale terrestre e rete internet in tutte le stanze
• Impianto di allarme attivabile a zone (volumetrico e perimetrale) e videosorveglianza esterna
• Sensore fughe gas con elettrovalvola automatica
• Impianto di irrigazione automatica in tutto il giardino
• cancello e portone sezionale automatici

Una casa pronta da abitare, caratterizzata da spazi generosi, elevato comfort abitativo e una posizione panoramica a pochi minuti da Aosta.