Villa in vendita a Casalecchio di Reno, Via G. Sozzi 17

Via G. Sozzi 17 • Casalecchio di Reno (Bologna)

Privato Vende € 1.400.000

Più di 5 locali
450 mq
3 bagni

Villa in Vendita da Privato a Casalecchio di Reno

villa con magazzino

villa storica in fase di ristrutturazione con magazzino e lotto di proprietà pertinente,
nella villa sono state già effetuati lavori di ristrutturazione che consistono nel rifacimento strutturale del coperto del solai e delle fondazioni e di tutti i consolidamenti strutturali,e rifacimento dell'intonaco esterno,sono state realizzate a nuovo fognature e parte della pavimentazione esterna, internamente è stato completamente ristrutturato il piano primo e altana e parzialemte il piano terra, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento su tutte le superfici pavimentate comprese i bagni,sono stati realizzati a nuovo intonaco rivestimenti infissi sanitari impianto elettrico televisivo e idraulico sono stati installati come plus all'impianto a pavimento anche termo arredi e fancoil caldo freddo per un maggior confort prestazionale energetico.
Sono state realizzate le coibentazioni sulle pareti esterne con poliretano espanso spessore cm 6 e pannello di striferite spessore cme 4, solai e soffitti sono coibentati con pannello di stiferite cm4 e pannello per riscaldamento e raffrescamento a pavimento rdz da cm6, l'impianto funziona con macchina idronica mithubisci serie zubadan.
la parte ristrutturata con i lavori fatti porta a una classificazione energetica pari a AAA+++, tutti i lavori svolti sono verificabili sul posto e da documentazione.
La villa è 240 mq commerciali dei quali 203 mq calpestabili di abitativo 41 mq di terrazzi e 35 mq di cantina, internamente sono ristrutturati 130mq e necessitano di ristrutturazione interna il piano terra per 110mq.
Completa la proprietà il lotto di pertinenza e un magazzino di 189mq calpestabili corrispondenti a circa 210mq commerciali che necessitato di una ristrutturazione totale.Possibilità di realizzazione al posto del magazzino di trifamigliare con progetto visionabile in ufficio.
Ilavori di completamento sono stimati in euro 150000 circa
Non ci sono spese di agenzia o provigioni, per info e contatti geometra Sinibaldi Oscar