Villa in vendita a Magliano Sabina

Magliano Sabina (Rieti)

Privato Vende € 168.000

5 locali
200 mq
2 bagni

Villa in Vendita da Privato a Magliano Sabina

Villa immersa nel verde, Centro Storico Magliano Sabina

ESCLUSE AGENZIE (inutile insistere) - Villa a Magliano Sabina di 188 mq catastali, con giardino di circa 2400 mq, situata nei pressi del centro storico ed esposta a Sud.

L'immobile ha caratteristiche ambientali ecosostenibili, ha ricevuto migliorie di carattere energetico ed e' dotato di impianto fotovoltaico, un impianto di fitodepurazione delle acque reflue domestiche che alimentano un laghetto con piante di depurazione e pesci rossi e un boschetto di bambù. Un impianto di condizionamento che sfrutta l'energia solare ricavata e camini termoventilati.

Tutti i servizi nei dintorni sono raggiungibili a pochi metri andando a piedi.
In auto solo mezz'ora dal raccordo anulare ( G.R.A. ) tramite l'autostrada Roma Firenze, distante appena 4 Km dal paese. Il paese e' servito anche dalla stazione ferroviaria della linea Orte – Roma anello ferroviario – Fiumicino Aeroporto. Ideale come residenza o come seconda casa.

La Villa è composta da un salottino d'ingresso e un salone doppio, entrambi con camino termico, una cucina molto ampia abitabile, due bagni con doccia, tre camere da letto di cui una con ampio balcone. ARIA CONDIZIONATA e ampia cantina, numerosi ripostigli e aree di lavoro.

La Villa dispone di posto auto e due terrazzi di cui uno di circa 200 mq, entrambi con ulivi secolari, numerose piante ornamentali, con forno a legna e fontana con statua ornamentale .

Il giardino e' disposto su vari livelli terrazzati con numerosi alberi da frutta e una decina di ulivi secolari e due orti.
La casa e' priva da vincoli, ipoteche, riscatti ecc. ed e' IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE al rogito EVENTUALMENTE ARREDATA.