Villa in vendita a Vicenza, Zona Maddalene

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, CAMPO SPORTIVO E DEPENDANCE – RETTORGOLE / VICENZA

Una proprietà, tante possibilità. Divisibile in due unità abitative. Si valuta permuta.

Al confine tra Rettorgole e Vicenza, in zona residenziale tranquilla, vendiamo una splendida proprietà indipendente immersa in 1.724 mq di giardino privato. Ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare a comfort e svago.

Il complesso comprende una villa su tre livelli, una dependance indipendente anch'essa su tre livelli, una piscina e un campo polifunzionale. Perfetto anche per ricavare due unità abitative distinte.

La villa principale
Luminosa, con ambienti ampi e grandi vetrate. Il piano terra ospita una cucina abitabile con zona pranzo, caminetto a gas e zona TV, un ampio soggiorno open space con stufa, una sala relax/cinema, un bagno ospiti e uno studio con ingresso indipendente. Uno spazio con porta scorrevole, affacciato sul parcheggio, è utilizzabile come lavanderia e disimpegno. Davanti alla cucina, una pompeiana con copertura motorizzata per pranzare all'aperto.

Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di bagno privato, due spazi utilizzabili come cabina armadio, caminetto a gas e due terrazzi, uno con vista sulla piscina. Una camera singola e una doppia spaziosa condividono un ampio bagno con vasca e una comoda loggia. C'è inoltre una stanza multifunzionale con ampie vetrate, adatta a sala giochi, studio o ulteriore camera. Al piano interrato, una cantina.

La dependance
Realizzata nel 2012 e totalmente indipendente, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, luminoso e con bagno con doccia, è perfetto come palestra o sala hobby. Al primo piano, grandi vetrate sulla piscina, isola cucina e caminetto a gas: ideale come living autonomo, sala cinema o spazio ospiti. In cima, una terrazza panoramica per godersi sole e tramonti.

Gli spazi esterni
Il giardino accoglie una piscina privata su platea in cemento e un campo polifunzionale con erba sintetica. Ampio patio e portici con verande per la convivialità. Quattro posti auto coperti con colonnina per auto elettriche, due casette attrezzi e una grande fontana con vasca.

Impianti e dotazioni
Villa: caldaia a metano del 2024, impianti idraulico ed elettrico rifatti nel 2008, radiatori e riscaldamento a pavimento, porta blindata, domotica, tapparelle elettriche. Dependance: caldaia e impianto elettrico del 2012. Inoltre: fotovoltaico, solare termico, boiler da 500 litri, tetto rifatto nel 2012.

Posizione
Vicino ad asili, scuole e supermercati; il centro di Vicenza dista meno di 15 minuti.

Si valuta permuta con appartamento con acconto parziale. Vendita diretta da privato.
Info e visite: Renato, O