Villa in vendita a Villalvernia

VILLA INDIPENDENTE NUOVA E MAI ABITATA – VENDITA DIRETTA DA PRIVATO

A Villalvernia (AL), tra Tortona e Novi Ligure, in una tranquilla zona residenziale, è in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, nuova e mai abitata, con circa 235 m² complessivi, 1.300 m² di giardino privato e un garage di circa 42 m².

Una proprietà caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi, privacy e particolari architettonici che le conferiscono eleganza e personalità.

IL PIANO ABITATIVO

Una caratteristica scala interna curva conduce al piano abitativo, dove si trova un grande soggiorno con numerose finestre e accesso diretto al terrazzo panoramico coperto.

La struttura in legno lamellare, impreziosita da una particolare trave ricurva in legno massello, rende questo ambiente uno degli elementi più suggestivi della villa.

La cucina è separata e comprende due ambienti comunicanti: una zona cottura e un tinello attiguo dedicato ai pasti, entrambi con porte-finestre verso gli spazi esterni.

La zona notte dispone di tre camere luminose e due bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio.

L'intero piano abitativo è dotato di riscaldamento a pavimento.

IL PIANO INFERIORE: AMPI SPAZI E ACCESSO AL GIARDINO

Collegato internamente al piano abitativo, il livello inferiore offre ulteriori ambienti rifiniti e una distribuzione particolarmente interessante.

Due lati sono completamente fuori terra, con porte-finestre che consentono l'accesso diretto al giardino; gli altri due sono dotati di finestre alte a bocca di lupo.

Gli spazi comprendono un ampio ambiente con camino, un terzo bagno, diversi locali accessori e predisposizioni per una zona cottura, con allacciamenti per acqua e gas.

GIARDINO, GARAGE E SPAZI ESTERNI

La villa è circondata da circa 1.300 m² di giardino privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in tranquillità.

Il garage di circa 42 m² è interamente piastrellato e finestrato.

È inoltre presente un parcheggio riservato agli ospiti con accesso indipendente.

Gli esterni sono valorizzati dalla Pietra di Langa e dalle particolari geometrie della copertura e del terrazzo.

NUOVA, MAI ABITATA E PERSONALIZZABILE

La costruzione è sostanzialmente ultimata.

Restano da completare le porte interne, la tinteggiatura e il rivestimento della scala: finiture che il futuro proprietario potrà scegliere secondo il proprio gusto.

Classe energetica C.

PREZZO RICHIESTO: 345.000 EURO

VENDITA DIRETTA DAL PROPRIETARIO, SENZA PROVVIGIONI DI AGENZIA.

Sono disponibili su richiesta planimetrie, video della proprietà e Virtual Tour 360°, per approfondire la conoscenza degli ambienti prima di organizzare una visita.

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