Villa in vendita a Corigliano-Rossano, Strada Trapesimi 139

Situata sulle panoramiche colline di Contrada Amica (Rossano), questa splendida villa su due livelli è oggetto di una completa ristrutturazione e conversione residenziale, con consegna prevista nel 2027
• Superficie interna (120 mq): luminoso open space con soggiorno e cucina al piano terra; zona notte panoramica con camere da letto al primo piano.
• Bagni: 2 moderni bagni completi, uno per ciascun piano.
• Il Giardino d’Inverno (30 mq): elegante veranda coperta, rifinita in legno e dotata di ampie vetrate scorrevoli. Completamente climatizzata, è ideale per godersi tutto l’anno la spettacolare vista sull’uliveto.
• Giardino privato (500 mq): la tua oasi esclusiva con 5/6 maestosi ulivi secolari, della varietà autoctona Dolce di Rossano, dai quali potrai produrre il tuo olio extravergine biologico
100% ECO-EFFICIENTE E AUTONOMA – NIENTE BOLLETTE DEL GAS
• Classe energetica B: infissi nuovi con doppi vetri e isolamento termico.
• Energia solare: impianto fotovoltaico + solare termico per produrre gratuitamente energia elettrica e acqua calda.
• Climatizzazione: pompa di calore centralizzata di ultima generazione per il riscaldamento e il raffrescamento, alimentata dall’energia solare.
• Acqua gratuita: pozzo artesiano condiviso per uso privato e per il giradino, riservato esclusivamente alle 3 ville del complesso (costi della pompa divisi tra 3 proprietari).
• Accesso privato: vialetto completamente indipendente e parcheggio privato recintato all’interno del giardino.
Smart & Sicura: sistema di domotica e allarme perimetrale gestibili direttamente dal tuo smartphone.
ACCESSO ESCLUSIVO ALLA PISCINA
La splendida piscina già esistente nel parco rimane di proprietà della villa padronale principale, ma viene concessa alle 3 ville in vendita attraverso un contratto gratuito di comodato d’uso.
Questa soluzione, pensata per una piccola comunità privata di sole 4 famiglie, garantisce la privacy e i vantaggi di una piscina quasi privata, permettendo al contempo di dividere tra quattro proprietari i costi di gestione e pulizia.
La posizione, il giardino privato di 500 mq e la piscina esistente sono già disponibili per visite in loco (attualmente la proprietà è utilizzata come B&B ww.lapianadegliulivi.it).
La disposizione degli interni e i cataloghi dei materiali vengono visionati sulla base dei progetti, permettendoti di scegliere personalmente pavimenti, piastrelle, finiture e funzionalità smart (tenendo conto del capitolato)
Tutti gli aspetti relativi alla conformità urbanistica e le certificazioni previste per il 2027 sono garantiti dal proprietario. Posizione: a soli 10 minuti dalle spiagge (5 km) e a 10 minuti dal centro commerciale e dalla stazione ferroviaria di Rossano Scalo.