Villa in vendita a Velletri, Via Colonnella 16

Via Colonnella 16 • Velletri (Roma)

Privato Vende € 370.000

Più di 5 locali
350 mq
Più di 5 bagni

Villa in Vendita da Privato a Velletri

Villa multifunzionale

# Villa bifamiliare con ascensore, fotovoltaico e giardino di 1.000 mq – Velletri/Lariano

In posizione panoramica e riservata, a soli *3 km dal centro di Velletri* e *3 km dal centro di Lariano, proponiamo in vendita una splendida **villa bifamiliare di circa 350 mq, con **ingresso indipendente, **ascensore interno, **impianto fotovoltaico* e *giardino privato di circa 1.000 mq*.

La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e da una distribuzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari, si sviluppa su *tre livelli*, tutti collegati da scala interna e ascensore.

### Piano Terra

* Ampio portico d'ingresso.
* Grande salone.
* Cucina di ampia metratura con spaziosa zona pranzo/soggiorno.
* Tre camere da letto.
* Due bagni.

### Primo Piano

* Luminoso salone.
* Cucina abitabile.
* Due camere da letto.
* Bagno.
* Splendido terrazzo coperto con struttura in vetro, ideale per essere vissuto tutto l'anno.

### Secondo Piano

* Ampio salone con angolo cottura.
* Due camere da letto.
* Due bagni.
* Terrazzo panoramico.

### Dotazioni e comfort

* Ascensore interno che serve tutti i piani.
* Impianto fotovoltaico.
* Aria condizionata in tutti gli ambienti.
* Riscaldamento con GPL (bombolone esterno) oppure tramite *tre camini termoventilati*.
* Garage di circa 30 mq.
* Giardino di circa 1.000 mq, completamente recintato e curato, con impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna.
* Cisterna interrata con riserva idrica di *25.000 litri*.

Una soluzione esclusiva che unisce comfort, indipendenza, efficienza energetica e tranquillità, inserita in un contesto verde e panoramico ma comoda ai principali servizi.

*Ideale per:*

* famiglie numerose;
* due nuclei familiari;
* chi desidera una casa con spazi ampi e indipendenti;
* struttura ricettiva (B&B o casa vacanze);
* professionisti che necessitano di uno spazio abitazione/lavoro.