Villa in vendita a Marnate

Villa spaziosa con ampio giardino privato e terreno edificabile aggiuntivo

Questa spaziosa villa è immersa in un giardino privato recintato di 1.600 mq e offre ampi spazi abitativi su due livelli, rendendola ideale per famiglie, professionisti che lavorano da remoto o per chi cerca una residenza tranquilla vicino a Milano e all’aeroporto di Malpensa.

Il piano rialzato (170 mq) dispone di un luminoso e accogliente soggiorno, una grande cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un grande studio facilmente trasformabile in terza camera, due bagni con doccia/vasca e due spaziosi ripostigli. Un armadio a muro su misura (lungo 5 m e alto 3 m) offre un’eccezionale capacità di contenimento. L’immobile è dotato di moderni serramenti a taglio termico installati nel 2021 e di due unità di aria condizionata inverter a parete.
Gli spazi esterni sono valorizzati da diverse terrazze:
un balcone collegato alla camera matrimoniale principale
un piccolo terrazzo a servizio della seconda camera e dello studio
una grande terrazza accessibile dal soggiorno e dalla cucina
Questo piano è in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.

Il piano seminterrato (197 mq) offre ampi spazi aggiuntivi e comprende:
un grande locale ideale come taverna, area intrattenimento o hobby
una cantina vini ribassata di 1,5 m, perfetta per conservare vino e provviste
un’ampia lavanderia / seconda cucina con attacco gas già installato e doppio lavello
un terzo bagno con doccia
locale caldaia / impianto termico
un ampio garage doppio
Il locale caldaia ha spazio sufficiente per installare sistemi di riscaldamento a legna, pellet o cippato, con capacità di stoccaggio fino a 6 metri cubi di combustibile. Questo livello è personalizzabile e richiede manutenzione ordinaria.

La proprietà è completata da un garage doppio indipendente con portico coperto, che può offrire anche un terzo posto auto coperto. Il vialetto è collegato a due cancelli automatici, garantendo accesso comodo e sicuro.

Terreno edificabile aggiuntivo
Il garage indipendente si trova su circa 800 mq di terreno edificabile, con una capacità edificatoria residenziale di circa 1.900 metri cubi. Questo terreno offre un eccellente potenziale di sviluppo e può essere utilizzato per:
costruzione di un’ulteriore abitazione
realizzazione di una grande piscina privata
campo da tennis privato con spogliatoi
palestra privata / home gym
oppure una piccola scuderia privata

Posizione
La villa si trova a Nizzolina, una tranquilla zona residenziale del comune di Marnate, circondata sia da aree boschive sia da servizi urbani. L’ambiente sereno l’ha resa storicamente una meta di villeggiatura per i milanesi.

Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili:
farmacia e bar: 100 m
colonnina di ricarica elettrica: 100 m
supermercati: 1,5 km
grande centro commerciale: 3,5 km
scuole elementari e medie: 1 km
centro sportivo con piscina e campi da tennis: 1 km

La proprietà è in posizione ideale per spostamenti e viaggi:
Milano: circa 20 minuti in autostrada
due stazioni ferroviarie entro 1,5 km (circa 15 minuti per Milano)
Aeroporto Internazionale di Malpensa: meno di 15 km (circa 15 minuti in treno)
La posizione offre inoltre un eccellente accesso a mete naturali e ricreative:
Lago di Como – meno di 1 ora
Lago Maggiore – circa 45 minuti
confine svizzero (Canton Ticino) – circa 30 minuti
Alpi e stazioni sciistiche – meno di 1,5 ore

Distanze principali
colonnina di ricarica EV: 100 m
supermercato: 1,5 km
ospedale: 1,5 km
centro commerciale: 3,5 km
Milano: 20 km
Lago di Como: 25 km
Lago Maggiore: 27 km
confine svizzero: 23 km
Alpi: 30 km

Molte altre foto disponibili su richiesta.
Lingue parlate: inglese, italiano