Villetta a schiera in vendita a San Paolo Bel Sito, Frazione Livardi

VILLETTA INDIPENDENTE

Descrizione tipologia:
villetta a schiera (trattasi di 2 villette spalla a spalla) in punta, ubicata in zona semi-centrale nel comune di San Paolo Bel Sito, in zona tranquillissima, poco distante dai principali servizi e scuole elementari e medie.
Gode di un bellissimo panorama (castel cicala) ed è pieno di comodità (ripostiglio, vano sottoscala, scarpiera a muro, lavanderia)


Distribuita su tre livelli più piano seminterrato/tavernetta, giardino, spazio esterno e box auto.
Si presenta in ottimo stato manutentivo rifinito con materiali di prima scelta.

Alla villetta si accede sia dalla strada principale che dal viale per cui è molto comodo anche parcheggiare. Il piano terra è caratterizzato da un ampio salone con camino, cucina con ripostiglio, bagno, patio esterno e balcone che dà sul giardino.
Il primo piano si compone da due camere di cui una matrimoniale con bagno e cabina armadio, secondo bagno, zona lavanderia, scarpiera a muro. Dal bagno e da entrambe le camere si accede ad un balcone molto ampio che gira tutt’intorno. Il secondo piano si compone di una camera con terrazza solarium. Il piano seminterrato adibito a tavernetta è molto luminoso in quanto è dotato di un’ampia vetrata ed è composto da un unico ambiente salone/cucina e bagno. L’accesso a questo piano può avvenire sia dall’interno tramite scala sia dall’esterno, per cui diventa un piano autonomo e può essere sfruttato come B&B (in questo caso la rata del mutuo sarebbe anche più accessibile)

note:
-zanzariere
-tende da sole
-vasca multifunzioni Teuco
-doccia multifunzioni Teuco
-porta garage con porta pedonale automatizzata Silvelox
-caldaia a condensazione
-condizionatori in ogni stanza
-antifurto Ticino interno e perimetrale
-impianto elettrico completamente Ticino
-filodiffusione
-pavimentazione al piano terra in gres porcellanato, al primo e secondo piano parquet in rovere, in tavernetta parquet in wengè e gres
-pavimentazione esterna tutta uguale in klinker, marmo e ciottoli
-scala interna uguale su tutti i piani in legno di rovere e ringhiera in acciaio
-camino in acciaio e marmo con cassetto porta legna
-tutte le porte interne sono in alluminio e vetro MOVI alcune delle quali sono scorrevoli e a libro
-varie controsoffitte con faretti
-serbatoio con autoclave
-scaldino acqua calda come emergenza in caso di guasto alla caldaia
-predisposizione addolcitore acqua