Appartamento in vendita a Nuoro, Via Monte Jaca 3

Prezzo: € 332.500,00 (Trattabile da privato)
Luogo: Nuoro - Zona Sant’Onofrio (Fronte Comando Provinciale Carabinieri)
Tipologia: Ampio appartamento panoramico personalizzabile con posto auto e cantina
L’ALCHIMIA DEL LUSSO: IL TUO PROGETTO SU MISURA A SANT’ONOFRIO
Ai piedi del maestoso Castello di Sant’Onofrio, in uno degli angoli più esclusivi, sicuri e silenziosi di Nuoro, proponiamo in vendita una proprietà introvabile.

Non un appartamento con finiture standard decise da altri, ma una "tela bianca" di generosa metratura, ideale per chi desidera progettare la propria dimora ideale o un investimento immobiliare di altissimo profilo.
ARCHITETTURA DEGLI SPAZI E POTENZIALE COMPLESSIVO
La struttura interna si presta a una ridistribuzione d'avanguardia secondo gli standard del benessere contemporaneo: Zona Giorno di Rappresentanza: Un grande salone caratterizzato da un camino artigianale, fulcro ideale per una zona lounge moderna. Layout Flessibile (Fino a 4 Camere):
La metratura attuale ospita 3/4 vani utili e doppi servizi.
Il progetto permette la realizzazione di una Double Master Suite Experience (due camere padronali con bagno en-suite e cabina armadio) o l'integrazione di uno studio professionale indipendente. Doppio ingresso condominiale.
Efficienza e Predisposizioni: Immobile già dotato di ascensore, riscaldamento autonomo (predisposizione gas di città) e un bagno di servizio recentemente rinnovato. La struttura è ideale per un upgrade mirato alla Classe Energetica A tramite ecobonus.
DOPPIO AFFACCIO E VISTA CINEMATOGRAFICA The Main Balcony (20 mq): Un vero e proprio salotto all'aperto esposto a sud/est. Offre una vista totale e cinematografica sul Monte Ortobene, regalando una luminosità straordinaria dall'alba al tramonto.Il Balcone del Castello: Sul lato nord, l'affaccio diretto sulle linee storiche del Castello di Sant’Onofrio garantisce ventilazione naturale costante e una luce zenitale perfetta per tutta la giornata.
PRIVACY, COMODITÀ E STATUS INTERNO In un quartiere d'élite dove il parcheggio è una criticità cronica, questa proprietà offre due vantaggi strategici rari: Posto Auto all'interno del cortile condominiale recintato. Cantina di Proprietà: Ampia e asciutta, fondamentale come spazio tecnico. Contesto Signorile: Condominio abitato prevalentemente da stimati liberi professionisti (medici, avvocati), che garantisce decoro, silenzio e massima privacy.
NOTE SULLA VENDITAL'immobile viene venduto privo di arredi Il rendering presente in annuncio è a scopo illustrativo del potenziale di ristrutturazione.Target: Ideale per famiglie esigenti, professionisti alla ricerca di uno studio/abitazione di prestigio o investitori per strutture ricettive di charme.
Vantaggio per ora, "No Agenzia": Trattativa diretta con la proprietà, nessun costo di intermediazione d'agenzia per chi acquista.Si riceve esclusivamente su appuntamento previa qualificazione telefonica. Trattativa riservata