Rustico/Casale in vendita a Rocca d'Arazzo, Frazione Santa Caterina

🇮🇹 Casa di charme ristrutturata con giardino, terreno e piscina – Rocca d’Arazzo (Asti, Patrimonio UNESCO)

Nel cuore delle colline del Monferrato, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una affascinante casa indipendente di circa 100 mq, completamente ristrutturata e pronta da abitare.

La proprietà è composta da 7 locali luminosi, con impianti rinnovati circa 10 anni fa, infissi e portoncino d’ingresso nuovi.

🌳 All’esterno troviamo un ampio giardino privato e circa 1.000 mq di terreno, ideale per realizzare un vigneto, noccioleto o frutteto, oltre a un orto recintato. Completa la proprietà una piscina fuori terra, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive.

♻️ La casa è dotata di tutti i comfort moderni e di sistemi ad alta efficienza energetica:
• Impianto fotovoltaico
• Solare termico
• Riscaldamento a pellet con termosifoni nuovi
• Pompa di calore/climatizzazione in tutte le stanze

📍 Posizione strategica:
• A pochi minuti da Asti
• A 40 minuti da Alba
• A 1 ora da Torino
• A 2 ore da Milano

💰 Prezzo: €180.000

✅ Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, immersa nelle colline piemontesi, con tutti i comfort moderni ed energetici, perfetta come residenza principale, seconda casa o investimento per vivere la vera dolce vita italiana.

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🇬🇧 Charming renovated country house with garden, land and pool – Rocca d’Arazzo (Asti, UNESCO area)

In the heart of the Monferrato hills, UNESCO World Heritage Site, we offer for sale a charming independent house of about 100 sqm, fully renovated and ready to move in.

The property features 7 bright rooms, modern installations renewed about 10 years ago, with new windows and a secure entrance door.

🌳 Outdoors, the house is surrounded by a private garden and about 1,000 sqm of land, ideal for a vineyard, hazelnut grove or fruit trees, as well as a fenced vegetable garden. A lovely above-ground swimming pool makes the outdoor area perfect for summer relaxation.

♻️ Comfort and energy efficiency:
• Photovoltaic system
• Solar thermal system
• Pellet heating with new radiators
• Heat pumps / air conditioning units in all rooms

📍 Excellent location:
• Just a few minutes from Asti
• 40 minutes from Alba
• 1 hour from Turin
• 2 hours from Milan

💰 Price: €180,000

✅ A perfect choice for those seeking a cozy home surrounded by vineyards and rolling hills, with modern comforts, energy efficiency and an ideal location to enjoy the true Italian lifestyle in the heart of Piedmont.