RUSTICO CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

località Mulino di Pravaglione 3 - Mongiardino Ligure (Alessandria)
Privato Vende Trattativa Riservata
  • Più di 5 locali
  • 140 mq
  • 2 bagni

Rustico/Casale in Vendita da Privato

Casa indipendente in pietra posta su due piani, circondata da grande appezzamento di terreno in parte edificabile ed il resto alberato. L'appartamento, riscaldato sia a gas che con moderno termo camino a legna collegato ai termosifoni, al piano terra si compone: di un’ampia cucina, di soggiorno, bagno e ripostiglio; sempre al piano terra, esternamente, troviamo inoltre una grande tettoia con pavimento in cemento, collegata all'ingresso dal marciapiede piastrellato. Al primo piano: tre camere e bagno dotate anche di accesso dalla parte posteriore dell’abitazione. A fianco all'ingresso posteriore nel quale si trova un terrazzo, vi sono due locali ora utilizzati come lavanderia e ripostiglio. Tutto l'edificio è circondato da ampio marciapiede in pietra e le finestre del piano terra sono munite di inferriate d’arredo esterno lavorate a mano .
Coibentazione:
Tutti i muri perimetrali sono così composti: 60 cm muro esterno in pietra, 10 cm. di vuoto ove sono stati collocati i pannelli isolanti. 12 cm mattoni forati che formano un cappotto interno sia per il piano terra che per il primo piano, 3 cm d’intonaco per un totale di 85 cm. Le finestre del piano terra di legno pregiato e quelle al piano superiore in alluminio bianco, sono tutti doppi vetri a taglio termico, pertanto la coibentazione della casa è eccellente. L’impianto elettrico è stato esteso nell’intercapedine del cappotto, mentre gli impianti idraulico e di riscaldamento sono sotto il pavimento.
Prestazione energetica
I vani sono riscaldati da termosifoni in alluminio, attivabili con calderina a gas o con termo camino a legna.
Pavimento del piano terra:
sulla base di cemento già esistente, sono stati posizionati gli iglù di plastica con sopra la rete elettrosaldata ancorata ai muri perimetrali e la gittata di cemento.
Pavimento primo piano:
È stato rinforzato con la posa di rete elettrosaldata ancorata ai muri perimetrali e gettata di cemento mista a “palline di polistirolo” per non sovraccaricare la struttura.
Soffitto primo piano/sottotetto:
a suo tempo non esistente è stato realizzato con la posa di una serie di putrelle da 12 cm ancorate al muro portante anteriore e posteriore distanziati l’uno dall’altra di 120 cm con l’inserimento di due laterizi sovrapposti all’interno dei binari per tutta la superficie. Sopra è stato realizzato un piano di rete elettrosaldata ancorata ai muri portanti ed una gettata di cemento come il primo piano dello spessore di 10 cm. Successivamente nel sottotetto sono stati posizionati dei pannelli in materiale tipo polistirolo alti 12 cm, non reperibili in commercio, già utilizzati per coibentazione frigoriferi del porto di Genova.
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
215228
Contratto
Vendita
Tipologia
Rustico/Casale
Superficie
140 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
3
Cucina
Abitabile
Bagni
2
Piano
Piano terra
Totale piani
2
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Ascensore Arredato Cantina

COSTI

Prezzo
Trattativa Riservata

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Ristrutturato
Anno costruzione
2009
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
No
Classe energetica
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

MAPPA

CONTATTA IL PRIVATO

ANTONINO
  • Aggiornato al 04 apr 2024
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