Rustico/Casale in vendita a San Giorgio Scarampi, Via Brofferio 6

A San Giorgio Scarampi, adagiata su un meraviglioso belvedere naturale che domina le colline
piemontesi fino allo scenario spettacolare delle Alpi, proponiamo in vendita una splendida casa su
tre livelli, completamente riqualificata con il Superbonus 110%.
Situata a pochissimi passi da uno dei ristoranti più rinomati e apprezzati della zona, meta perfetta
per chi ama la buona cucina e i grandi vini del territorio, questa proprietà è un'oasi di pace ideale sia
come residenza principale sia come seconda casa per le vacanze. Una vera e propria "terrazza sul
panorama", baciata da un'ottima esposizione solare e strategica.
La posizione è ideale per chi desidera privacy senza essere isolato, immersa nella tranquillità della
Langa astigiana, con passeggiate e percorsi trekking a portata di mano, ci troviamo a meno di 45
minuti da Alba, Asti e Barolo, e a solo un'ora dalle spiagge della Liguria.
La proprietà si distingue per la comodità della sua struttura, dotata di doppio ingresso indipendente
per garantire la massima praticità d'uso e privacy.
Varcando il primo ingresso al piano terra, dedicato ai locali di servizio, veniamo accolti da un
comodo garage privato per un posto auto, una spaziosa cantina tradizionale, il locale caldaia e un
affascinante dettaglio d'epoca: un autentico pozzo d'acqua naturale interno.
Il secondo ingresso, posizionato al livello superiore, permette di accedere direttamente alla zona
giorno principale, caratterizzata da ambienti luminosi e pareti fresche d'imbiancatura. Qui si
sviluppano una grande cucina abitabile e un’ampia zona living pensata per il relax e la convivialità in
famiglia. Il vero gioiello di questo piano è la grande terrazza panoramica: uno spazio all'aperto unico
affacciato sulle colline e sulla catena alpina, la cornice perfetta per colazioni al sole e aperitivi al
tramonto.
Attraverso una suggestiva scala interna si raggiunge infine l'ultimo piano, riservato alla zona notte.
Questo livello ospita due ampie e accoglienti camere da letto, impreziosite da caldi pavimenti in
parquet, un bagno padronale completo servito da vasca e doppio lavabo, e un ulteriore terrazzo
panoramico da cui continuare ad ammirare l'infinito paesaggio circostante.
Grazie ai recenti lavori del Superbonus 110%, l'immobile garantisce bassi costi di gestione e un
comfort abitativo elevato in ogni stagione, potendo contare su:
• Tetto interamente rinnovato e coibentato
• Cappotto termico perimetrale
• Serramenti e persiane nuove ad alte prestazioni
• Impianto di riscaldamento con moderna pompa di calore