Villa in vendita a Roccaforte Ligure, Frazione Camere Vecchie, Località Camere Vecchie 35

Nel suggestivo contesto di Località Camere Vecchie, a Roccaforte Ligure, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di 140 mq, ristrutturata e immersa nel verde. Gode di un’esposizione ideale a Sud-Ovest, che garantisce una straordinaria luminosità naturale fino al tramonto e una vista aperta e panoramica sulla Val Borbera.
La casa si sviluppa su due livelli collegati sia da una comoda scala interna sia da una scala esterna indipendente, configurazione ideale per garantire la massima flessibilità (ottima per ospitare due nuclei familiari o per accogliere gli ospiti in totale privacy):Primo Piano (Zona Giorno e Notte principale): Ingresso su un grande e luminoso salone arricchito da un accogliente camino, cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere da letto e un grande bagno dotato di vasca. Completa il piano una grande balconata vivibile, ideale per pranzi all'aperto e per godersi tramonti mozzafiato sulla valle.
Piano Terra (Taverna e Ospiti): Grande e caratteristica tavernetta attrezzata con forno a legna e angolo cottura (utilizzabile come seconda cucina), una cantina spaziosa, un pratico ripostiglio, un secondo bagno con doccia e un'ulteriore grande camera da letto, attualmente adibita a camera degli ospiti.
Spazi Esterni e Pertinenze (Il vero punto di forza):La proprietà è circondata da ben 3.400 mq esterni interamente recintati, garanzia di assoluta privacy e sicurezza:Un cortile piastrellato di 400 mq con doppio ingresso carrabile, perfetto per il parcheggio di più vetture o mezzi.Una funzionale tettoia di 20 mq all'interno del cortile e un'ampia balconata al primo piano. Un terreno collegato di 3.000 mq, interamente coperto da impianto idraulico ed elettrico capillare.Una chicca esclusiva: un incantevole laghetto artificiale con pesci rossi che decora l'area verde.Impianti e Comfort:
La casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a termosifoni alimentato a pellet. L'impianto è completamente parzializzabile e indipendente tra i piani: è possibile riscaldare solo il piano terra, solo il primo piano o l'intera abitazione, garantendo un'ottimale gestione dei consumi. Il tetto si presenta in perfetto ordine e l'immobile è immediatamente abitabile senza necessità di interventi.Una soluzione unica in Val Borbera, ideale sia come prima casa per chi ama la natura e l'indipendenza, sia come prestigiosa casa vacanze a poca distanza da Genova e Milano.